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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位規(guī)劃培訓(xùn)課件（152頁）.ppt

資源ID：214111 資源大小：10.33MB 全文頁數(shù)：151頁
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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位規(guī)劃培訓(xùn)課件（152頁）.ppt

1、1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位、規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位、規(guī)劃2021-12-22定位、規(guī)劃定位、規(guī)劃2021-12-23 十二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪分割規(guī)劃的原則十二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪分割規(guī)劃的原則十三：大型商業(yè)地產(chǎn)策劃的原則十三：大型商業(yè)地產(chǎn)策劃的原則十四：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則十四：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則2021-12-24十二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪分割規(guī)劃的原則十二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪分割規(guī)劃的原則一、商業(yè)地產(chǎn)商鋪分割細(xì)節(jié) 二、業(yè)態(tài)定位決定分割標(biāo)準(zhǔn)三、鋪位分割的三要素：通道、開間和進(jìn)深四、分割要合符業(yè)態(tài)的整體定位要求。五、商鋪分割銷售與經(jīng)營的矛盾六、商鋪分割銷售與返租期的問題七、平面設(shè)計(jì)分割：八、商

2、鋪分割的原則九、目前商鋪分割存在的缺點(diǎn)和問題十、商鋪分割總結(jié)2021-12-25十三：大型商業(yè)地產(chǎn)策劃的原則十三：大型商業(yè)地產(chǎn)策劃的原則一、招商策劃的含義二、商業(yè)地產(chǎn)策劃思路三、大型商業(yè)地產(chǎn)全程推廣策劃運(yùn)營四、遵循商業(yè)量化原則五、滿足需求而非創(chuàng)造需求六、體現(xiàn)實(shí)施的可行性七、奠定高質(zhì)量招商的基礎(chǔ) 八、確保持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營的實(shí)現(xiàn) 九、保證投資回報(bào)的安全性十、加大融資的可能性 2021-12-26十四：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則十四：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則一、先策劃后設(shè)計(jì)策劃引導(dǎo)設(shè)計(jì)二、注重各單位空間的個(gè)性三、人性化設(shè)計(jì)尺度四、因地制宜入鄉(xiāng)隨俗五、強(qiáng)調(diào)內(nèi)部空間的可視性六、強(qiáng)調(diào)交通組織的引導(dǎo)性七

3、、廣場的利用八、善于利用各種手段輔助手段營造整體效果九、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中也要考慮選址原則十、商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計(jì)十一、商業(yè)外環(huán)境設(shè)計(jì)十二、二次商業(yè)裝飾設(shè)計(jì)十三、商業(yè)管理模式設(shè)計(jì)十四、品牌規(guī)劃及招商策略設(shè)計(jì)2021-12-27十二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪分割規(guī)劃的原則十二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪分割規(guī)劃的原則2021-12-28休閑餐飲娛樂為輔休閑餐飲娛樂為輔配置必需的服務(wù)設(shè)施配置必需的服務(wù)設(shè)施商品銷售為主商品銷售為主一、商業(yè)地產(chǎn)商鋪分割細(xì)節(jié)一、商業(yè)地產(chǎn)商鋪分割細(xì)節(jié) 2021-12-29業(yè)種、使用面積、技術(shù)需求、其他要求業(yè)種、使用面積、技術(shù)需求、其他要求特色餐飲一般需求1000平方米以上，上下水電力天然氣排煙排風(fēng)隔油池新風(fēng)廣告位營業(yè)時(shí)間較長充足停車場咖啡館咖啡館80-200平方米上下水電力廣告店鋪外環(huán)境優(yōu)雅的庭院可以將座位搬出去增加氣氛和吸引人流平方米上下水電力廣告店鋪外環(huán)境優(yōu)雅的庭院可以將座位搬出去

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