昆明西三環城中村改造項目定位建議方案（254頁）.ppt
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昆明西三環城中村改造項目定位建議方案（254頁）.ppt
1、XXXX地產地產“西三環西三環”項目項目定位建議定位建議今天今天一次一次理理想的探索想的探索和實現和實現 仟策行分析與研究是以大量的調查數據與訪談為基礎仟策行分析與研究是以大量的調查數據與訪談為基礎4月月25日日第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段合稿合稿內部討論、審稿內部討論、審稿終稿終稿目標客戶調研階段目標客戶調研階段深訪階段深訪階段輸入調研數據輸入調研數據工作階段工作階段5月月5日日5月月12日日5月月15日日歸納數據歸納數據數據分析，數據分析，內部討論內部討論撰寫報告撰寫報告競爭項目調研小組競爭項目調研小組假定目標客戶調查假定目標客戶調查（300300份）份）地點：地點：1
2、 1、西山區政府、西山區沃爾瑪等、西山區政府、西山區沃爾瑪等人流聚集區人流聚集區2 2、經典雙城、假日城市、尚領明、經典雙城、假日城市、尚領明珠等售樓部珠等售樓部3 3、梁源、豐寧、春苑等舊小區、梁源、豐寧、春苑等舊小區客戶深度訪談客戶深度訪談（ 1515人）人）高端及資深人士高端及資深人士應用軟件：應用軟件：SPSSSPSS數據統計數據統計軟件軟件分析方法：交分析方法：交叉分析方法叉分析方法昆明市場分析昆明市場分析西市市場分析西市市場分析城中村市場分析城中村市場分析政策影響分析政策影響分析區域市場分析區域市場分析項目項目SWOTSWOT分析分析定位建議定位建議價格定位價格定位產品定位產品定位
3、目標客戶定位目標客戶定位形象定位形象定位項目區域劃分及周邊狀況項目區域劃分及周邊狀況成本財務分析成本財務分析項目區位分析項目區位分析營銷策略營銷策略跳出項目看市場跳出項目看市場跳出市場看發展跳出市場看發展外外內內解決之策解決之策思維導圖思維導圖目標客戶群研究目標客戶群研究功能檔次定位功能檔次定位第一部分、項目區域及市場分析第一部分、項目區域及市場分析第二部分、目標客戶調查研究第二部分、目標客戶調查研究第三部分、項目定位建議第三部分、項目定位建議第四部分、項目營銷策略建議第四部分、項目營銷策略建議第五部分、項目經濟測算第五部分、項目經濟測算目目 錄錄1 1、項目區位整體分析、項目區位整體分析3 3、競爭市場分析、競爭市場分析2 2、區域市場分析、區域市場分析4 4、項目、項目SWOTSWOT分析分析河底村河底村西三環西三環南至：河底村南至：河底村東至：眠山公園東至：眠山公園西至：三條箐溝西至
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