唐山恒正地產城市公園創意產業園項目定位及產品建議報告（159頁）.ppt
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唐山恒正地產城市公園創意產業園項目定位及產品建議報告（159頁）.ppt
1、恒正地產恒正地產/城市公園創意產業園項目城市公園創意產業園項目定位及產品建議定位及產品建議u1 1、1010月月 “文化文化”現場會和現場會和20162016年國際園藝博覽會對項目未來的影響；年國際園藝博覽會對項目未來的影響；u2 2、恒正地產關注的招商問題和考慮適當的部分持有；、恒正地產關注的招商問題和考慮適當的部分持有；u3 3、恒正地塊屬性決定了項目商業定位的方向；、恒正地塊屬性決定了項目商業定位的方向；u4 4、讓美景、讓美景+ +汽車汽車4s+4s+專業市場專業市場+ +文化創意的中高端客戶，文化創意的中高端客戶，“相約相約”本項目。本項目。WENTI問題問題：思路框架思路框架 客戶
2、目標項目背景項目界定結構分析項目假設發展方向成功案例借鑒項目整體定位與發展戰略項目背景市場判斷 機會與問題 整體定位主要的研究內容產品規劃設計建議項目價值體系產品要點提出各種假設本階段工作重點項目解析區域發展今天今天一次一次理理想的探索想的探索和實現和實現 城市 公園文化創意產業園概念定位 體驗式品牌購物風情街區做和想 享受新公園的地方To doing something & To thinking somethingp引言當一座城市的歷史被改寫，總是有一張象征時代意義的城市名片，來代表這座城市正在經歷的文明變遷。 1877 城市，“ 中國近代工業的搖籃 ”，礦產資源的沃土2010 公
3、園， 體驗式購物風情街區，享受新城市公園的地方目目 錄錄 u項目本體條件解析項目本體條件解析u項目發展背景分析項目發展背景分析u成功案例借鑒成功案例借鑒u項目整體定位與發展策略項目整體定位與發展策略u項目價值體系項目價值體系u產品設計優化建議產品設計優化建議區位價值區位價值地塊價值地塊價值項目發展目標項目發展目標項目屬性界定項目屬性界定區位價值。區位價值。城市公園環境價值：城市公園環境價值：城市中央公園、快速發展中的生態新城，難以復制的水化率。城市中央公園、快速發展中的生態新城，難以復制的水化率。u 項目位于某某市負氧離子濃度最高，最生態宜居的城市中央公園城市公園 生態風景區內，也是某某市城市結構中最稀缺的資源核心；u 城市公園公園400公頃綠化面積，30萬株植樹，20萬平方米栽植草坪，以及 令人驚喜的水化率和負氧離子濃度已成為珍稀的城市綠肺。u 某某市南部采煤沉降區生態建設工程2002年獲得“中
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