中山棕櫚彩虹價值型社區項目整體定位及營銷策劃方案（201頁）.ppt
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中山棕櫚彩虹價值型社區項目整體定位及營銷策劃方案（201頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010全面超越市場，樹立片區標桿2010中山棕櫚彩虹項目整體定位及營銷策劃六年雕琢，今始現世報告內容頁碼宏觀市場研判項目分析項目定位項目營銷策略項目外銷策略項目售價及銷售期預測中原團隊組織架構及溝通機制 43863106175187197一級土地市場Part A.1一級土地市場2010年較09年量價齊升由于09年樓市利好， 2010年中山市一級土地市場成交量較09年大幅上漲。09年月均成交面積37.9萬，10年月均成交面積68.5萬，漲幅80.7%。中山市土地成交面積及成交金額單位（萬平方米
2、、萬元）：2009-2010數據來源：中山國土資源局網站2010年中山市土地成交單價月均價910元/平米，較09年月均價727元/平米，增長183元/平米，漲幅25.2%中山市土地成交單價單位（元/平方米）：2009-2010一級土地市場2010年較09年量價齊升數據來源：中山國土資源局網站二級商品房市場Part A.2成交及存量規模2010年前4個月，中山市一手商品房市場表現活躍，月均成交量6634宗，成交面積69.4萬平米。對比09年月均成交量4801宗，成交面積53.8萬平米，分別增長1833宗、15.6萬平米，漲幅38.2%、29%。商品房網簽成交宗數單位（宗/萬平方米）：2009-2
3、010全市商品房2010頭四個月成交活躍，較09年平均水平有增長數據來源：中山國土資源局網站中山市連續6各月城區一手商品房月均成交面積1182宗，成交面積12.25萬平米。2010年由2月份春節所在月份開始，對比1月份之前三個月呈較明顯的走低。中山城區連續6個月城區成交宗數/面積單位（宗/萬平方米）：城區及鎮區商品房2010年2月起，成交規模進入走低通道中山鎮區區連續6個月城區成交宗數/面積單位（宗/萬平方米）：中山市連續6各月鎮區一手商品房月均成交面積5528宗，成交面積58.6萬平米。10年2月起逐月走低。數據來源：中山國土資源局網站數據來源：中山國土資源局網站截至10年4月30日，中山市一手商品房存量為26207套。區域供應不均，城區存量5133套，占總量19.6%。數據來源：中山國土資源局網站市場存量主要集中在鎮區，城區主要集中在石岐區、東區、西區三個主要區域全市商品房存量統計表中
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