清江廣場寫字樓市場定位及推廣策略方案（102頁）.ppt
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清江廣場寫字樓市場定位及推廣策略方案（102頁）.ppt
1、二級市場策劃品控中心清江廣場寫字樓市場定位及推廣策略清江廣場寫字樓市場定位及推廣策略宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀市場環境分析宏觀市場環境分析南京寫字樓市場分析區域寫字樓市場分析項目定位項目定位營銷推廣營銷推廣3城市印象城市印象十朝都城城市歷史文化底蘊厚重江蘇省會政治文化中心，全國四大科教中心城市之一，高教科研基地南北咽喉交通要地，京滬鐵路，滬寧、寧杭、寧淮、寧蚌高速等，連接南北京滬鐵路京滬鐵路滬寧高速滬寧高速寧杭高速寧杭高速寧淮高速寧淮高速寧蚌高速寧蚌高速南京繞城公路南京繞城公路南京至太倉高速南京至太倉高速4城市規劃城市規劃 長三角經濟副中心長三角經濟副中心未來南京將不僅僅是江蘇省的政治與文化
2、中心，同時將成為鎮江、淮安、滁州、蕪湖、馬鞍山、淮南、宣城、揚州、宿遷、巢湖、甚至包括合肥等城市所圍繞的一個城市經濟中心，并與杭州一起定位為長并與杭州一起定位為長三角經濟圈的兩個副中心三角經濟圈的兩個副中心，南京城市經濟圈的確定意味著南京城市地位的提升。 一帶一軸三通道一帶一軸三通道沿江城市帶 包括南京、揚州、鎮江、馬鞍山、蕪湖等5個市以及儀征、江都、當涂、和縣等縣（市）；城鎮發展軸 北從金湖、盱眙開始，經天長、南京、溧水至高淳；三條通道 南京至句容并延伸到蘇錫常都市圈環太湖地區、宜（興）溧（陽）金（壇）山區通道，南京至滁州、明光、鳳陽通道，南京至全椒、合肥通道。都市圈實施“強化核心，提高沿江
3、，帶動縱深”的空間發展策略。5城市經濟城市經濟 南京GDP近年來一直保持兩位數增長，年均增幅17.77% 隨著長三角經濟一體化的加強，外加南京獨有的政治文化優勢，發展潛力巨大人均GDP持續增長，突破50000元大關國際城市發展研究標準國際城市發展研究標準6產業結構產業結構36個工業行業、200多個工業門類2000多個大類品的完整的工業體系華東地區重要的綜合性工業基地經過多年發展，已經初步形成電子、石化、汽車、鋼鐵等四大支柱產業第三產業的發展壯大反映城市經濟的活躍，產業升級換代過程中必將導入和催生大量高素質、中高收入人群，帶來巨大的市場需求力第二、第三產業主導第二、第三產業主導 三產比重不斷上升三產比重不斷上升7城市地位城市地位0707年長三角重點城市年長三角重點城市GDPGDP和人均和人均GDPGDP（常住人口）對比表（常住人口）對比表0808年長三角重點城市年長三角重點城市GDPGDP和
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