西安商業(yè)綜合體富力地產(chǎn)北郊商業(yè)綜合體項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告(247頁(yè)).ppt
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西安商業(yè)綜合體富力地產(chǎn)北郊商業(yè)綜合體項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告(247頁(yè)).ppt
1、報(bào)告目錄報(bào)告目錄Part1.Part1.Part2.Part2.Part3.Part3.本體條件與屬性界定本體條件與屬性界定開發(fā)目標(biāo)及問(wèn)題梳理開發(fā)目標(biāo)及問(wèn)題梳理開發(fā)背景與市場(chǎng)環(huán)境研究開發(fā)背景與市場(chǎng)環(huán)境研究Part5.Part5.Part6.Part6.項(xiàng)目發(fā)展策略與整體定位項(xiàng)目發(fā)展策略與整體定位規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議Part4.Part4.綜合體案例借鑒綜合體案例借鑒3項(xiàng)目本體解析項(xiàng)目本體解析1本項(xiàng)目位于西安北郊經(jīng)開區(qū),緊鄰未來(lái)西安市本項(xiàng)目位于西安北郊經(jīng)開區(qū),緊鄰未來(lái)西安市行政中心新址行政中心新址u項(xiàng)目區(qū)位:項(xiàng)目區(qū)位:本項(xiàng)目位于西安北郊,北二環(huán)以外,西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍
2、內(nèi),緊鄰西安市行政中心新址及城市運(yùn)動(dòng)公園。項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位行政中心新址繞城高速公路北二環(huán)未央路城市運(yùn)動(dòng)公園經(jīng)開區(qū)西高新曲江浐灞內(nèi)城西郊 項(xiàng)目緊鄰城市主干線,隨著地鐵項(xiàng)目緊鄰城市主干線,隨著地鐵2 2號(hào)線的開通,號(hào)線的開通,將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與城區(qū)的距離將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與城區(qū)的距離交通環(huán)境交通環(huán)境u現(xiàn)狀交通:現(xiàn)狀交通:項(xiàng)目緊鄰未央路、鳳城七路、鳳城八路交通主干線,通達(dá)性及昭示性良好;地鐵站點(diǎn):地鐵站點(diǎn):本項(xiàng)目位于未來(lái)西安地鐵2號(hào)線與4號(hào)線的交匯處,隨著地鐵線路的建成通車,將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與主城區(qū)的距離:2 2號(hào)線:號(hào)線:鐵路北客站到長(zhǎng)安韋曲,是西安是市南北走向的主要客流通道。預(yù)計(jì)2011年開通。4
3、 4號(hào)線:號(hào)線:北起北郊草灘農(nóng)場(chǎng),南至國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地。連通經(jīng)開區(qū)、城市中心區(qū)域、曲江新區(qū)、航天產(chǎn)業(yè)基地。預(yù)計(jì)2017年開建,2020年通車。鳳城七路未央路文景路明光路朱宏路地鐵2號(hào)線鳳城五路行政中心城運(yùn)公園本項(xiàng)目地塊鳳城八路地鐵4號(hào)線行政行政中心中心城運(yùn)城運(yùn)公園公園項(xiàng)目北側(cè)為西安政府行政中心新址,政府北遷項(xiàng)目北側(cè)為西安政府行政中心新址,政府北遷的利好進(jìn)一步加速區(qū)域建設(shè)與區(qū)域認(rèn)知度提升的利好進(jìn)一步加速區(qū)域建設(shè)與區(qū)域認(rèn)知度提升u行政中心新址位于經(jīng)開區(qū)張家堡廣場(chǎng),將使片區(qū)成為新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心中心 。計(jì)劃2010年10月搬遷;u新的行政中心帶來(lái)“西安向北”城市發(fā)展的新戰(zhàn)略,新城市中心的形成。周邊資源周邊資源鳳城七路鳳城八路行政中心文景路風(fēng)景御園(社區(qū))城運(yùn)公園行政行政中心中心鳳城九路項(xiàng)目北側(cè)緊鄰西安城市運(yùn)動(dòng)公園項(xiàng)目北側(cè)緊鄰西安城市運(yùn)動(dòng)公園西北地區(qū)西北地區(qū)唯一的運(yùn)動(dòng)