創意園區-蘇州蘇綸廠創意產業區發展規劃定位策劃設計方案（92頁）.ppt
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創意園區-蘇州蘇綸廠創意產業區發展規劃定位策劃設計方案（92頁）.ppt
1、主體技術路線 Main Route項目理解項目理解城市經濟城市規劃人均收入消費階層旅游市場商業市場基地解析項目意義案例解析案例解析博多運河城紐約蘇荷上海新天地橫濱山下埠頭主題設想主題設想整體概念商務主題文化主題生活主題建筑設想建筑設想整體分區概念分區主題排布規劃概念摘要 Summaryu 蘇州進入全國最富裕城市行列，第三產業發展處于更新換代的時期，都市娛樂資源缺乏，傳統的封閉式零售賣場已不適應日益增加的中產階級的需要，在此背景下，本項目應運而生；u 本項目結合本身濃厚的歷史氣息和富有特色的近現代工業建筑，并貫徹國際先進的Lifestyle Center概念，塑造蘇州絕無僅有的開放式商業空間；u
2、 項目以歷史化、時尚化和多元化（H.F.M)為發展概念，在主題上突出商務、文化和生活方式，引入商業形態包括精品超市百貨、星級電影院、甲級寫字樓、創意Loft、富有格調的餐飲、娛樂設施以及文化展覽設施，塑造一個開放式游覽+休閑度假+健康生活+商務交際的都市娛樂綜合體，打造嘉業的都市文化娛樂產業品牌；u 項目建筑形態貫徹古今結合原則，從西至東以歷史、反射、變形和想象的建筑手法進行建筑板塊劃分，塑造漸變的文化空間，打造蘇州的文化地標；注：詳細分析與論述見后文UNDERSTAND THE PROJECT城市發展關鍵詞 Development KeywordsGDP經濟是城市發展的基礎，沒有GDP增長就
3、沒有城市發展 商業市場包括酒店、寫字樓、城市商圈等諸多形式產業產業支撐城市發展，城市因產業盛而盛，因產業衰而衰人口人口規模和消費力是城市發展的助推器p長江三角洲的經濟中心城市和區域副中心城市之一；p歷史文化名城，國際著名的文化和風景旅游城市；p歷史與現在穿插，傳統和現代結合的城市。城市發展97989901000302040506年度增幅113312501358345040274820154117602080280210.3%34.7%19.7%(單位：億元) p蘇州模式舉世震驚，GDP十年翻三番；p城市經濟實力居全國第五，屬于國內最富裕的城市之一。五城市人均收入比較(單位：元) 產業結構33%2%65%2006第一產業92億元第二產業3150億元第三產業 1578億元p工業發達城市，大量利用外資；p第三產業比重小，未來發展空間巨大。第一產業第二產業第三產業p外資利用在全國大中城市中名列前茅
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