河南商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理手冊（76頁）.doc
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河南商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理手冊（76頁）.doc
1、xxxx. . 萬萬 象象 城城 經(jīng)經(jīng) 營營 管管 理理 手手 冊冊經(jīng)營經(jīng)營管理管理第一章聯(lián)營方式和政策第一條聯(lián)營條件1、乙方遵守市場管理公約規(guī)定的各項內(nèi)容；2、乙方經(jīng)營的品牌經(jīng)過甲方審核，商品三證齊全，符合甲方市場定位；第二條聯(lián)營期限1、聯(lián)營或租賃期限暫定壹年。2、合同期滿，乙方如想續(xù)約，須于合同期滿日30天前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，本合同自動延續(xù)壹年。3、乙方因特殊原因需提前終止合同，須于30天前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止。第三條聯(lián)營目標為維護甲方商場之信譽和利益，乙方有義務(wù)按期完成一定的銷售額，并由甲方按一定比例自乙方銷售額中提取聯(lián)營分成。1、 甲方提成標準乙方商
2、品所銷售的貨品，由甲方統(tǒng)一收款，甲方按17+2%（廣告費）的提成比列。2、 任務(wù)指標（1） 甲方給乙方下達的任務(wù)指標為(以下面積均為營業(yè)面積)：二層：80平米以上為4500元/平米/月；5080平米為3550元/平米/月；50平米以下為2600元/平米/月；三層：80平米以上為3410元/平米/月；5080平米為2455元/平米/月；50平米以下為1500元/平米/月；四層：80平米以上為3370元/平米/月；5080平米為2230元/平米/月；50平米以下為1250元/平米/月；以上任務(wù)指標是對全年任務(wù)的平均數(shù)， 甲方將根據(jù)市場淡旺和促銷的具體情況，分解以上下達的任務(wù)；根據(jù)上述（1）條銷售任
3、務(wù)，不論打折促銷或正常銷售，甲方至少應(yīng)按最低任務(wù)額的80%提成。（2） 考核時間甲方對乙方每月考核一次，不足一月的，按每月30天的標準，實際經(jīng)營的天數(shù)考核。（3） 完成標準乙方每月實際銷售額達到當月80%時，視為完成任務(wù)，甲方按實際銷售額提成，不足80%時，按任務(wù)的80%提成。（4） 獎勵標準為更好地促進銷售， 調(diào)動乙方銷售的積極性， 甲方對乙方作出如下獎勵標準：若乙方每月完成甲方的任務(wù)指標后，在每月任務(wù)指標的基礎(chǔ)上，每超10%，甲方提成降低1%（任務(wù)額和超額部分同等享受降低扣點的優(yōu)惠政策） ，但最低降至13%（不含2%的廣告費） 。（5）甲、乙雙方十五天結(jié)算一次銷售貨款，如有經(jīng)濟困難，乙方可向甲方提前申請結(jié)算貨款。（6）乙方在實際經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)經(jīng)營問題，連續(xù)無法完成任務(wù)，甲方將成立專項小組， 配合乙方進行商品進貨、 管理、 陳列、 包裝和營銷等服務(wù)，幫助乙方完成任務(wù)。（7） 甲方將保
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