固安總部工業園概念規劃總體設計方案匯報（107頁）.pdf
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固安總部工業園概念規劃總體設計方案匯報（107頁）.pdf
1、Guan HeadquarterPark, Hebei方案一鳥瞰方案二鳥瞰郊區的環境城市的生活規劃目標英倫智慧小鎮E-TOWN第一部分 前期研究第二部分 規劃設計項目發展背景1.1 區域態勢1.2 產業特征案例研究2.1 國內案例2.2 國外案例2.3 FTA案例1 12 2項目發展定位3.1 發展條件3.2 總體定位3 3項目產品研究4.1 郊區型產品4.2 需求分析4.3 產品建議4 42 2設計整體框架FRAMEWORK FOR CONCEPTURAL DESIGN1 1方案一1.1 總平面1.2 規劃結構1.3 業態分析1.4方案分析1.5一期布局方案二1.1 總平面1.2 規劃結構1
2、.3 業態分析1.4 方案分析1.5 一期布局第一部分 前期研究項目發展背景1.1 區域態勢1.2 產業特征1 1中西部環渤海珠三角產業北移，環渤海地區協力承接1.1 1.1 區域態勢Trend 第三極環渤海地區是當前我國經濟發展的重要核心區，也是最具發展潛力的地區之一長三角1.1 1.1 區域態勢Trend 地處京津發展軸的前沿地帶，1小時工業區范圍地處大北京成本洼地。區位：天安門正南50公里，大北京核心位置成本：大北京1小時，經濟圈成本洼地交通：高速、國家級鐵路，3大國際機場、3大天然良港，北京新七環環境：綠色制造基地，會呼吸的工業園固安工業園區固安工業園產業氛圍刜步形成1.2 1.2 產
3、業特征Industry 電子信息產業：在固安附近已形成電子信息的產業集群。根據已有的產業定位和布局，固安工業園區最有可能成為永定電子信息產業區的主力。汽車零部件產業：已有若干知名企業入駐。丌僅可以直接面對京津市場，還可以輻射東北、華北、華中市場。現代裝配制造業：圍繞與用成套設備、重型裝備、現代物流裝備、等制造產業及其核心企業，形成協調發展的現代裝備制造產業鏈。電子信息產業、汽車零部件業、現代裝備制造業三足鼎立1.2 1.2 產業特征Industry 對本項目無有力支撐生產制造生產配套生活配套配套薄弱，成熟尚需時日廠房+辦公居住生產服務生產配套尚未成熟項目具有良好的區位條件，形象展示性好，但周邊生產、生活配套丌足。未來將通過合理的功能組合，打造成為引領整個園區升級的平臺。案例研究2.1 國內案例2.2 國外案例2.3 FTA案例2.4 代表性案例研究2 2案例：重慶總部城集辦公、科研、生活、
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