2021國際藝展中心生活美學綜合體推介方案（26頁）.pdf
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2021國際藝展中心生活美學綜合體推介方案（26頁）.pdf
1、01 項目介紹02 項目定位03 業態布局3PART1項目介紹區域認知5 松崗沙浦江邊地區是連接深莞兩地深圳西北門戶要沖，也是重要的交通匯聚轉換節點。 功能確定為：深圳西北陸路門戶；生活、商貿配套完善的先進制造業園區。沙浦-江邊規劃區的重要節點科技創新發展軸、綜合服務發展軸雙軸交匯點區域主干道、快速路交匯處，通達便利區域認知6 項目位于東莞濱海灣新區、深圳大空港區的雙區輻射范圍，面向超200萬的高素質消費人群10km8km規劃面積發展定位規劃人口東莞濱海灣新區84.1平方公里新時代大灣區創新發展新高地，與松山湖齊名的東莞科創中心常住人口50萬就業人口70萬深圳大空港區95平方公里世界一流的空港
2、經濟區，作為前海深港現代服務業合作區的延伸拓展常住人口25萬就業人口46萬海洋新城區位交通7外環高速南光高速11號線6號線廣深公路寶安大道 項目地處深莞交匯處，可通過快速路迅速到達兩地市內各區，對外交通便捷，通達性較好 可通過廣深公路、寶安大道連通深莞多條高速，快速到達深莞兩地市內各區； 距離11號線松崗站直線距離1.5km，距離6號線溪頭站直線距離900米。 寶安區未來有多條地鐵線在規劃建設階段，未來有望實現項目與地鐵的無縫接駁，進一步提升對外交通的便捷性。8區域內的城市更新項目卓越項目華潤項目聯投東方碧桂園項目新世界項目周邊環境已施工項目規劃已批待建已納入更新計劃項目周邊已確認的有碧桂園、
3、卓越、華潤、新世界等知名地產開發商的城市更新項目，長遠發展可期。14PART2項目定位項目指標藝術小鎮北區商業總建面：9590.36總使用面積：8413.7規劃鋪位數：40個藝術小鎮中區商業總建面：22678.42總使用面積：13255.99規劃鋪位數：141個藝術小鎮南區（未建）商業總建面：4000云著天地商業總建面：20906總使用面積：14244.8規劃鋪位數：95個Mall 一期（B1-12F）商業總建面：192727.07區域建面（）Mall一期192727.07藝術小鎮36268.78云著天地20906合 計249901.85輻射范圍界定 核心范圍：面向深圳西部、東莞南部兩大區域的消費人群，重點以濱海新區、大空港區的高消費人群為聚焦； 次級范圍： 借助于軌道交通和周邊快速路，吸引深圳寶安區以外的消費人群； 依托項目周邊快速路、軌道交通、深中通道、深圳機場碼頭等全方位交通設施，將
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