2018福州天悅湖景洋房傳播策動方案（152頁）.pptx
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2018福州天悅湖景洋房傳播策動方案（152頁）.pptx
1、與民間保持距離2018年福州天悅傳播策動案經過 2017年上天入地的傳播福州人民對天悅應該 比較熟悉挺會玩的！公寓大賣！2018年，除了西湖沒變其他的都在改變1、鼓樓市場在變2、產品在變3、價格預期變了新對手金茂、萬科已經厲 兵秣馬公寓退場，主菜登臺，迎來住宅時刻依然無法準確預計 ，唯一肯定是捅破天花板現實 是頂豪的野心，不夠頂 的內涵紅線 內的先進性寥寥無幾時間 停滯又造成客觀上無法避免的產品落后現在的情形是：“相當于在天安門廣場中間，建了一個平平淡淡才是真的房子”1、肯定不會賣給勞 苦大眾，這個房子不是用來住的（不是換房邏輯 ，是資產 并存）2、在天安門廣場，哪怕是1.0版本的房子，也必須
2、是頂豪3、懂的人根本不廢話 ，房子不夠完美不是缺點，買這 里的動機跟房子無關所以西湖必須本案第一IP我們沒有任何疑義，這里的西湖就是“天安門廣場”未來，我們打造的江湖是這樣 ：天悅是天安門廣場上的房子金茂府和九如府，是首都的房子，頂多是長安街的房子達成這一目標，在傳播上的核心要領是什么？2017年的傳播動作主要還是吸引，當然背后的邏輯 是要賣公寓，這是無可厚非的！如果2018年繼續這 么玩，矛盾就會非常的突出，也就是來的人會很多，走的人更多，熱熱鬧鬧 的推廣解決不了貴的問題 ，價格將成為無法解決的毛病！這本就是一個無法人人可以染指的項目！不是如何吸引人，而是如何拒絕人！拒絕大眾化處理方法是：把
3、擁有者的級別 推向極致：非達官顯貴 、位高權重者莫屬，堅決不跟一般人廢話為了占有而來！這里真正的主人：這里不是財富的象征，而是權力的象征跟大眾無關，跟錢無關，跟品味也無關，只跟身份有關“市長級和董事長級”能和天悅對話 的人，只有兩種身份：性格上：心中有數，斬釘 截鐵，說一不二，不怒自威閩都廳堂，西湖勝境這不是定位，這是眾所周知的描述，是有錢就可以擁有的東西，不珍貴真正的定位是：西湖邊的上層建筑區位：傳承千年的上層背景政商之心，占據一城氣脈西湖：俯仰天地的上層襟懷毗鄰西湖，臻藏一線湖景交通：縱橫開路的上層格局路網交織，1號線屏山站舉步即至配套：前簇后擁的上層禮遇醫教文娛，閩都豐盛配套品牌：天賦非凡的上層實力地產，共和國長子央企房企TOP1產品：匠心打造的上層巨作大師手筆，潛心精筑僅568席價 保值 利體 天系 悅傳播的態度是：大家都知道我哥不在江湖，江湖上都是哥的傳說對明白的人點到即
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