2019大理的小院子合院獨(dú)棟別墅案例研究報(bào)告（22頁(yè)）.pptx

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2019大理的小院子合院獨(dú)棟別墅案例研究報(bào)告（22頁(yè)）.pptx

1、1案例研究大理的小院子2大理的小院子分區(qū)情況南區(qū)：由實(shí)力集團(tuán)于2011年拿地，2012年開(kāi)盤(pán)，原滄海一墅項(xiàng)目，2015年改名為大理的小院子，總共1500畝，容積率0.58，目前已開(kāi)發(fā)700畝，在售依山郡版塊。中區(qū)：由實(shí)力集團(tuán)于2017年收購(gòu)城建蒼山小院項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)了三個(gè)板塊，總共1253畝，容積率0.53，還剩1000畝左右用地在未開(kāi)發(fā)，現(xiàn)狀銷售中心整改中。北區(qū)：由實(shí)力集團(tuán)于2017年收購(gòu)沃德佳置業(yè)蒼山假日公園項(xiàng)目，項(xiàng)目用地約300畝，容積率0.7，已開(kāi)發(fā)完畢，于近期清盤(pán)。已開(kāi)發(fā)近一半現(xiàn)狀整改中近期開(kāi)發(fā)完畢3大理的小院子（南區(qū)）項(xiàng)目規(guī)劃待開(kāi)發(fā)板塊酒店聯(lián)排聯(lián)排獨(dú)院合院獨(dú)院洋房商業(yè)（大理的小

2、巷子）獨(dú)院合院 8期 2016年開(kāi)盤(pán) 獨(dú)院130套合院50套 2期 6期 16-17年陸續(xù)開(kāi)盤(pán) 獨(dú)院328套合院136套林山郡 2018年開(kāi)盤(pán) 合院64套獨(dú)院48套溪山郡 2017年開(kāi)盤(pán) 合院58套合院84套依山郡 2019年開(kāi)盤(pán) 合院86套獨(dú)院250套南區(qū)鄰里中心 1期 2012年開(kāi)盤(pán) 聯(lián)排303套 3期 2013年開(kāi)盤(pán) 聯(lián)排240套 4期 2015年開(kāi)盤(pán) 獨(dú)院192套洋房228套獨(dú)院合院獨(dú)院合院獨(dú)院合院獨(dú)院合院4大理的小院子（南區(qū)）開(kāi)發(fā)時(shí)間軸項(xiàng)目名稱開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品類別開(kāi)發(fā)時(shí)間軸產(chǎn)品類別面積段層數(shù)裝修情況2012年2013年2014年2015年2016年2017

3、年2018年2019年大理的小院子（南區(qū)）實(shí)力聯(lián)排別墅128-1633F毛坯303套聯(lián)排別墅128-1633F240套獨(dú)院（8組合）53-932F毛坯精裝192套洋房57-763F228套獨(dú)院（8組合）53-932F精裝130套合院1502F50套合院2522F36套合院1502F52套獨(dú)院（8組合）63-75單層 240套合院1502F48套獨(dú)院（8組合）63-75單層 88套合院2522F22套1752F36套64套86套獨(dú)院（8組合）42-4663-75單層 84套48套250套均價(jià)演變10000-12000元/11000元/12000-18000元/23000元/25000元/產(chǎn)品演變主打大面積聯(lián)排別墅產(chǎn)品首次推出小戶型產(chǎn)品首次推出精裝產(chǎn)品首次推出獨(dú)院產(chǎn)品合院產(chǎn)品升級(jí)客群演變以大理本地公務(wù)員及事業(yè)單位為主外省客戶占50% 大理本地及省內(nèi)客戶占50%外省客戶占95% 大理本地

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