2020華潤·紫云府洋房高層住宅第三季度推廣策略方案（36頁）.pdf
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2020華潤·紫云府洋房高層住宅第三季度推廣策略方案（36頁）.pdf
1、從許昌地王到紫云之王華潤紫云府第三季度推廣策略思考 問題點： 區域內改善型客戶容量較小VS項目大戶型高庫存去化要求不對位 區域內市場戶型重疊較多，同質化嚴重VS項目自身地理位置較偏如何規避 客戶對于芙蓉湖片區價值認知度低VS高價格如何對應華潤紫云府品質 項目自身釋放信息面窄VS項目自身品質高如何擴大認知度占位消費者心智已知第三季度華潤紫云府主要營銷節點 28號樓洋房加推入市 26號樓高層加推入市 23、25號樓洋房加推入市第三季度華潤紫云府明確打法 線上夯實華潤紫云府府系精著品質 線下做出華潤紫云府府系精著場景 活動活動炒作，創造28號樓洋房、26號樓高層的生活化場景 拓客主打華潤的老業主以及
2、芙蓉湖CBD泛客戶群目前華潤紫云府印象 品牌端：華潤置地許昌首秀 定位端：湖岸河岸府岸 慢工質造學院派生活雅居 宣傳端：主峰CBD雙湖河灣華潤府系精著以上的描述，這是一個以前大家在市場上的共識但是作為一個194畝，35萬方大盤，以中式風范，依湖岸河岸府岸三岸先天優勢，慢工質造學院派生活雅居那么，華潤紫云府在今年第三季度推廣，解決大戶型快速銷售的難題需要建立一個許昌第一的大盤生活價值體系來規避或者打擊市場上的同類型對手戶型機會 有華潤，多美好 華潤置地品牌，首秀許昌 十年沉淀，慢工質造，擎造九盤齊秀中原 品質給城市更多改變角度 鄭許一體化未來發展，許昌新晉級時代新城市 坐望鄭州大都市圈核心，構筑
3、鄭汴許黃金三角區，扛鼎芙蓉湖CBD 為許昌、為芙蓉湖CBD，打造華潤建筑高端品質生活樣板示范區區域 芙蓉湖CBD，許昌城市之新中心，時代向北，城市脈動所在 作為重回中心的城市發展正軸，引領城市向上的力量 城市資源價值高地，中央公園稀缺資源導向，促進許昌北部崛起，從而創造新的許昌未來城市中心小結許昌正軸，芙蓉湖CBD，雙湖河灣華潤匠心作品，學院派府系巨著綜上，樹立起華潤紫云府整體大盤高度并促進高層、洋房快銷再次梳理提升華潤紫云府價值體系優越區位 鄭許一體化趨勢，許昌晉級新時代之城 坐望鄭州大都市圈核心，構筑鄭汴許黃金三角區 依守芙蓉湖CBD稀缺資源，攬勝八方通衢全城 距離鄭許輕軌站（約300米），加快鄭許一體化進程 南北主干道：魏武大道、魏文路 東西主干道：永興路、永昌路 交通路網便捷，速抵鄭許低密人居 住宅建面約35萬，低密大盤 容積率2.98，綠地率35%，車位比例1:1，創造舒適生活環
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