2020頤安東莞住宅項目云璽傳播策略方案（142頁）.pptx
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2020頤安東莞住宅項目云璽傳播策略方案（142頁）.pptx
1、常平頤安云璽整合推廣提報常平頤安云璽整合推廣提報謀全局者，方能贏全局思路決定出路，眼界決定成敗思路決定出路，眼界決定成敗今時，常平項目是項目銷售，更是品牌競爭 是信心布局，更是品牌入局占地：21108 376 戶項目小量不大這是90%人的第一印象，也是我們面臨的一道門檻然而，在兵法戰(zhàn)役中以少勝多、以小博大的逆襲不勝枚舉！發(fā)現自我的身后價值能量的大小，往往取決于視野找尋項目性格特質，建立銷售形象就是理解常平與自己的過程站在銷售之上代表品牌創(chuàng)見尋找我們在常平該在的位置東莞/常平 這是一個什么樣城市？“京九第一鎮(zhèn)”“軌道交通樞紐中心”“東部產業(yè)園區(qū)經濟中心”“粵港澳大灣區(qū)廣深經濟走廊黃金地段”城市發(fā)
2、展門戶交通樞紐中心但之于我們距離常平站1.8公里 駕車約4分鐘距離常平南站2公里 駕車需4分鐘距離常平東站約4.9公里 駕車需10分鐘距離翔龍?zhí)斓?.8公里， 駕車需8分鐘城市的優(yōu)勢資源，不足以支撐我們項目的唯一在這樣城市，面臨怎樣的比較與較量？審視市場放眼整個東莞萬科共32，已售18；碧桂園共46，已售20時間、數量與客戶量的競爭中海、卓越、金地、融創(chuàng)、金茂、華潤華潤等大牌開發(fā)商搶灘布局，品牌化時代成為市場主旋律審視品牌恒大、碧桂園入駐東莞已久，市場認知與信心已經建立金地、保利、時代等品牌紛紛進入搶占地盤 同時也存在中佳等在地品牌截流部分客源 首次進駐東莞的頤安，品牌的影響力明顯式微審視產品
3、約95-115、三四房的高層、洋房產品層出不窮恒大珺庭、翔龍?zhí)斓禺斚鲁Ｆ绞袌龅闹髁愦蟋B庭，品牌優(yōu)勢之外其打造的精裝產品，被市場認可翔龍?zhí)斓兀就灵_發(fā)商所占據的地段和價格優(yōu)勢不容忽視金地時代藝境、碧桂園常平九里等即將入市戶型同質化，且體量小，規(guī)劃受限，產品力不足審視受眾第一次進入東莞，此東莞頤安非彼深圳頤安東莞人心中的頤安，并非我們深圳人所熟稔的頤安相對萬科碧桂園，頤安在東莞認知與粉絲處于初級階段綜上所述品牌、產品 都不是我們本案絕對制勝的關鍵向外看，獲得理性的認知向內看，挖掘唯一的特質唯一來源于我們能建立并給予什么差異？外部：約600畝鐵路公園、約1800畝隱賢山莊，兩園環(huán)繞城市低密生態(tài)區(qū)+隱賢山莊腳下的地脈價值內部：純居住，三行別墅群+三棟高層，洋房+別墅 共376戶獨立規(guī)劃之上的園林綠化達35% 自成一體在樞紐之上的常平我們獨有的是由內而外的公園資源優(yōu)勢再看全國翡翠公園、公園里、中央
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