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2019深圳實(shí)地常春藤深先生住宅區(qū)互動(dòng)傳播策略方案（66頁(yè)）.ppt

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2019深圳實(shí)地常春藤深先生住宅區(qū)互動(dòng)傳播策略方案（66頁(yè)）.ppt

1、實(shí)地常春藤互動(dòng)傳播策略案（2019）價(jià)值：大城、健康、教育、智慧四大核心成就：黃埔每賣(mài)出5套房就有一套是常春藤；12天銷售15億，登廣州市3月份銷冠；創(chuàng)造了近兩年?yáng)|部成交“新記錄”總結(jié)：專注品質(zhì)、極致用心廣州常春藤認(rèn)知：從廣州到深惠，常春藤如何再續(xù)傳奇？推廣目標(biāo)重新梳理：體量、區(qū)位、商業(yè)優(yōu)勢(shì)不明顯常春藤產(chǎn)品核心：生態(tài)+教育+品質(zhì)，智能生活；延續(xù)廣州常春藤作品的匠心血統(tǒng)，對(duì)品質(zhì)的追求精益求精本項(xiàng)目認(rèn)知傳播目標(biāo)樹(shù)立實(shí)地常春藤領(lǐng)秀深惠的品質(zhì)生態(tài)宜居形象！策略洞察（1）實(shí)地品牌形象：品質(zhì)發(fā)展商代表作品：廣州常春藤周邊競(jìng)品：1、碧桂園山河城價(jià)格低，但品質(zhì)感差；2、振業(yè)城高端別墅為主、雅居樂(lè)花園負(fù)

2、面偏多（癌癥村、延期交房）機(jī)會(huì)：延續(xù)廣州常春藤作品的品質(zhì)+精細(xì)，為置業(yè)惠灣的深圳中產(chǎn)，打造別具一格的住區(qū)，區(qū)隔周邊。（2）客群防漲派：買(mǎi)不了深圳，擔(dān)心繼續(xù)飛漲的小生意人讓心安定養(yǎng)老派：心有別墅夢(mèng)，想尋求一處宜居健康的歸處讓心安寧養(yǎng)娃派：給婚姻落腳，給小孩教育，同父母更近讓心安穩(wěn)痛點(diǎn)：置業(yè)惠灣，但卻不想將就人群溝通這樣的人，我們稱為：深先生深圳數(shù)百萬(wàn)中堅(jiān)力量，他們與深圳共進(jìn)步、共成長(zhǎng)。這個(gè)城市暫時(shí)給不了他們想要的生活與身份，使他們產(chǎn)生了強(qiáng)烈的焦慮感。但深先生與“將就、認(rèn)命”的惠灣置業(yè)者不同的是，他們不甘于平庸、不安于現(xiàn)狀，他們渴望更好的生活品質(zhì)，希望有一個(gè)理想的家，來(lái)裝下不安的心。深先生的生

3、活美學(xué)城市核心深先生的生活美學(xué)山水園居深先生的生活美學(xué)商業(yè)配套深先生的生活美學(xué)品質(zhì)生活溝通按鈕深先生，心安即歸處你好深先生第二擊區(qū)域價(jià)值+中心生活第三擊產(chǎn)品價(jià)值+社群聯(lián)盟+節(jié)點(diǎn)釋放第一擊品牌發(fā)聲+血統(tǒng)傳承訴求點(diǎn)：以標(biāo)簽化的深先生形象，建立人群認(rèn)同與共鳴，搭建品牌與城市精神的溝通橋梁。Step2：系列海報(bào)“我是深先生”（代言城市的榮耀和精神）Step3：互動(dòng)H5“請(qǐng)叫我深先生”（人群身份感，發(fā)布會(huì)邀請(qǐng)）step4：品牌發(fā)布會(huì)實(shí)地常春藤品牌發(fā)布會(huì)，致敬深先生訴求點(diǎn)：區(qū)域炒作，結(jié)合粵港澳灣區(qū)與深三環(huán)概念，強(qiáng)化惠灣與深圳融合、同步的理念。Step1：與深圳一起“共圳”（大型城市事件，區(qū)域炒作）Step2：專家論壇粵港澳灣區(qū)，深三環(huán)未來(lái)（專家發(fā)聲+渠道推文）訴求點(diǎn)：圍繞項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值，通過(guò)社群聯(lián)盟，營(yíng)造深圳流行的國(guó)際化生活方式，增強(qiáng)體驗(yàn)感和儀式感，強(qiáng)化身份認(rèn)同。Step2：系列海報(bào)，社群

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