2021綠地香港揚(yáng)中豪宅項(xiàng)目推廣策略提報(bào)方案(149頁(yè)).pdf
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2021綠地香港揚(yáng)中豪宅項(xiàng)目推廣策略提報(bào)方案(149頁(yè)).pdf
1、擎劃長(zhǎng)江中島綠地香港揚(yáng)中項(xiàng)目策略提報(bào)YANGTZESICON寫在前面:濱江新城區(qū)城西城東當(dāng)下的牌局本案的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 穩(wěn)妥(城西炫耀(濱江實(shí)惠(城東站位城東老城區(qū)只能看天吃飯顯然,大盤走向的綠地香港需另辟蹊徑現(xiàn)狀及面臨的問(wèn)題1:客戶對(duì)區(qū)位的價(jià)格預(yù)期不高認(rèn)知為“出城”位置,普遍的心理價(jià)格預(yù)期是6-7k元左右現(xiàn)狀及面臨的問(wèn)題2:板塊的價(jià)值前景尚未形成市場(chǎng)“熱點(diǎn)”區(qū)域規(guī)劃發(fā)展,如軌交、商業(yè)中心、商務(wù)中心等均是白紙一張對(duì)于客戶而言,心理距離顯得更加“遙遠(yuǎn)”現(xiàn)狀及面臨的問(wèn)題3:尚未觸動(dòng)城市更為“富有”的核心層客群從投資角度看,即便存在價(jià)差關(guān)系但回報(bào)率仍存在不可控的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及面臨的問(wèn)題4:香港綠地品牌影響力尚
2、未打開(kāi)企業(yè)品牌新入市場(chǎng),尚未有品牌跟隨客群現(xiàn)狀及面臨的問(wèn)題5:需要更高形象價(jià)值的支撐,來(lái)獲得溢價(jià)從目前新城、碧桂園、復(fù)旦、恒大等樓盤的展示與訴求生態(tài)來(lái)看物質(zhì)富裕的揚(yáng)中人,開(kāi)始尋找從“品質(zhì)到品位”的身份二次認(rèn)同基于現(xiàn)狀的清晰認(rèn)知對(duì)于19年的營(yíng)銷目標(biāo)綠地香港|造一座城 改變揚(yáng)中城地段升維占位、產(chǎn)品降維打擊揚(yáng)中大橋| 地 段 升 維 占 位揚(yáng)中人的 “第二國(guó)度五橋一心江州渡只取一瓢常泰揚(yáng)泰州大橋本案新城東常州泰州揚(yáng)州揚(yáng)中的“金門大橋”本案長(zhǎng)江之眼最美的風(fēng)景長(zhǎng)江的靜灣| 地 段 升 維 占 位“常泰揚(yáng)”開(kāi)啟同城新世代揚(yáng)中第一條高速(免費(fèi))高鐵直通常州,鎮(zhèn)江臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)、臨港電子產(chǎn)業(yè)園高端智能裝備制造產(chǎn)
3、業(yè)園、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園臨港快遞產(chǎn)業(yè)園4個(gè)特色“園中園”中電電氣集團(tuán)、中石油、國(guó)電圣灝、和潤(rùn)等大型央企、國(guó)企民企等重特大項(xiàng)目先后落地橋南(揚(yáng)中)橋北(泰州)奔萬(wàn)億級(jí)長(zhǎng)江中島區(qū)塊鏈揚(yáng)中商道的品質(zhì)為重江南水城的秀美靈動(dòng)新物種長(zhǎng)江之眼長(zhǎng)江的金灣最硬的產(chǎn)業(yè)| 地 段 升 維 占 位蘇南的“佛山”,縱貫蘇中“金三”以泰州大橋?yàn)楹诵牡臉蚰习鍓K打造“常泰揚(yáng)”蘇中國(guó)際先行區(qū)揚(yáng)中1.0時(shí)代 中國(guó)電氣裝備走廊 白手發(fā)家城市化進(jìn)程涌現(xiàn),老城核心邁入城西政務(wù)區(qū)揚(yáng)中2.0時(shí)代 園藝/航空/光伏/新能源 同盟共贏濱江新城成重點(diǎn),揚(yáng)中的“世界灣流”景區(qū)化揚(yáng)中3.0時(shí)代 奔萬(wàn)億級(jí)的世界物流/醫(yī)藥/裝備/電子/能源中心 占地為王世界級(jí)都會(huì)區(qū)塊鏈急需世界級(jí)品位綠地首襲“常泰揚(yáng)”金三角,規(guī)制百萬(wàn)方國(guó)際生活旗艦| 地 段 升 維 占 位未來(lái),在揚(yáng)中有兩種生活一種叫綠地香港還有一種叫其它本案“脫亞入歐”地理上既不屬于老城區(qū),也不屬于城