2020雅居樂雄天合作開發住宅商業公寓項目故事線打造以及首推策略方案（56頁）.pptx
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2020雅居樂雄天合作開發住宅商業公寓項目故事線打造以及首推策略方案（56頁）.pptx
1、偉大的建筑為城市偉大的建筑為城市 注入新生表情注入新生表情 超級城市美學肌理作品故事線智造超級城市美學肌理作品故事線智造DNACHINA2020-5-24本案提報策略傳播目標本案提報策略傳播目標 ：p 厘清全盤價值，打造項目超級符號；p 組建傳播體系，助力銷售有力拓客；p 制造傳播沖突，加強項目價值提升；項目核心銷售指標 6.4萬大戶型大戶型住宅住宅1000底商底商商業商業2.05萬LOFTLOFT公寓公寓15000元/住宅入市溢價+流速把控QUESTION 1市場限價區域時代建發龍湖QUESTION 2周邊環境航拍并不成熟的新城板塊并不成熟的新城板塊 產業在陸陸續續引進，并沒有成熟教育配套教
2、育配套 不獨享金山國際學校不獨享金山國際學校置信、中糧片區都可入讀，自建幼兒園尚未動工1010萬方商業配套尚未動工萬方商業配套尚未動工客戶對區域商業信心不足來訪渠道被競品里一層外一層包圍來訪渠道被競品里一層外一層包圍來訪三條主干道都有競品包圍 來客獲取 本案破局？核心思考核心思考芙蓉區瀏陽河畔芙蓉區瀏陽河畔市心之作市心之作繁盛商圈繁盛商圈萬家麗萬家麗/ /火車站商圈火車站商圈通暢交通通暢交通2/5/72/5/7地鐵環繞地鐵環繞曲線建筑美學曲線建筑美學超流體設計超流體設計ICICONON優質教育優質教育湘一、長郡名校為鄰湘一、長郡名校為鄰超級底蘊超級底蘊湖湘文化源頭湖湘文化源頭瀟 湘 大 觀瀟
3、湘 大 觀東方美學文化源頭居住體驗瀟湘：湖湘別稱，長沙山水州城，歷史厚重感瀟湘：湖湘別稱，長沙山水州城，歷史厚重感大觀：登高望遠，人生層峰，大居住體驗革命大觀：登高望遠，人生層峰，大居住體驗革命案名主推視覺革命定位語瀟 湘 大 觀瀟 湘 大 觀擁江擁江芙蓉主城區芙蓉主城區鎏金美學藏品鎏金美學藏品VISVIS演繹演繹傳傳 播播 戰戰 術術快速引爆快速引爆 形象建立形象建立蓄客階段蓄客階段 印象加深印象加深 銷售加強銷售加強長蓄客周期推廣要持續20202020年（預估）年（預估）7 7月月 城市展廳開放城市展廳開放8 8月月 售樓部開放售樓部開放9 9月月 首次推售首次推售 首推：首推：160-1180 大平層 毛坯 明確營銷背景明確營銷背景 確定推廣節奏確定推廣節奏 第 一 階 段 形 象 建 立 第一階段 形象塑造2020年7月-2020年8月項目城市展廳開放城市展廳開放主形象推廣客戶誠意
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