2021正榮府高端住宅推廣提報方案（128頁）.pptx
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2021正榮府高端住宅推廣提報方案（128頁）.pptx
1、百團大戰百團大戰 決戰突圍決戰突圍象 湖 濱 江 東 投 正 榮 府 推 廣 思 考開門見山本案營銷推廣面臨3個難點百團大戰百團大戰本案所處板塊品牌房企扎堆，項目大多處于同一推售狀態，處于紅海競爭。本案所處板塊品牌房企扎堆，項目大多處于同一推售狀態，處于紅海競爭。本本案案聚仁濱江悅城高層面積100-110毛坯洋房10000元/面積101-115凱宇海德公園精裝高層14000元/毛坯大平層13000元/面積95-122，136-166新旅明樾灣精裝高層13100元/送車位面積89-118幸福譽品精裝高層12500元/送車位面積96-138錦尚天域毛坯小高12100元/面積89-105毛坯洋房12
2、500-13000元/面積105-115均送車位力高君譽濱江精裝高層12500元/面積89-105精裝洋房13700元/面積114-125紅星中奧廣場精裝高層12500元/面積93-110，103-125精裝洋房13500元/毛坯洋房12500元/面積110-125濱江上品精裝高層11500元/面積89-103煌盛熙岸公園精裝高層11400元/面積89-116煌盛熙岸大境正榮金茂美的云境高層89-105，小高層87-103，均價11500元/海倫堡中奧玖悅府聯發美的云璽臺精裝小高86-105：12300元/煌盛熙岸大觀87-106和11F洋房93-116產品，均價12349元/聯發時代天悅18
3、F的小高層，86-106同質競爭同質競爭幾乎同質化產品，極其接近的單總價，完全同質化的客群，本案的差異化價值在哪？幾乎同質化產品，極其接近的單總價，完全同質化的客群，本案的差異化價值在哪？對比項對比項本案本案紅星中奧廣場紅星中奧廣場力高君譽濱江力高君譽濱江煌盛熙岸公園煌盛熙岸公園濱江上品濱江上品聯發美的云璽臺聯發美的云璽臺正榮金茂美的云正榮金茂美的云境境嘉富新天地嘉富新天地戶型圖面積段89 3房1衛93 3房1衛89 3房1衛89 3房1衛89 3房1衛86 3房1衛89 3房1衛89 3房1衛物業類型洋房高層高層高層高層小高層高層高層開間三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南點評南北通透，三開間朝南，無面積浪費，空間使用率高寬景陽臺設計，南向采光佳寬景陽臺設計，與次臥連接衛生間衛浴分離，實用性高，但廚房緊鄰玄關處戶型中規中矩，沒有亮點，居住舒適度
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