沈陽別墅項目上市形象包裝與推廣思路方案（59頁）.ppt
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沈陽別墅項目上市形象包裝與推廣思路方案（59頁）.ppt
1、u迅速確立品牌在沈陽地產(chǎn)界的大佬地位發(fā)展商愿景發(fā)展商愿景u引爆兩個項目開盤的市場熱銷局面發(fā)展商目標發(fā)展商目標u把握市場及客戶，通過推廣、包裝手段，最大程度規(guī)避風險，共同實現(xiàn)目標九易、世創(chuàng)能做到什么項目目標梳理項目目標梳理報告要解決的問題報告要解決的問題u梳理道義、世博園兩個項目關(guān)系 界定項目屬性 界定目標人群u制定符合市場狀況的營銷戰(zhàn)略u提出迅速切入市場的具體執(zhí)行手段項目報告的結(jié)構(gòu)思路導圖項目報告的結(jié)構(gòu)思路導圖市場競爭市場競爭/問題界定問題界定項目定位項目定位推廣核心戰(zhàn)略推廣核心戰(zhàn)略 推廣計劃推廣計劃推廣戰(zhàn)術(shù)推廣戰(zhàn)術(shù)項目包裝項目包裝廣告表現(xiàn)廣告表現(xiàn)營銷活動營銷活動項目定位項目定位人群定位人群定
2、位產(chǎn)品類型定位產(chǎn)品類型定位廣告語廣告語兩個項目分別位于沈北新城的一東兩個項目分別位于沈北新城的一東一西一西道義項目界定道義項目界定交通中心交通中心規(guī)劃路規(guī)劃路規(guī)劃路規(guī)劃路6項目四至項目四至項目四面臨規(guī)劃路，目前較為荒蕪，直觀項目四面臨規(guī)劃路，目前較為荒蕪，直觀生活環(huán)境差生活環(huán)境差東面東面u規(guī)劃路南面南面u規(guī)劃路西面西面u規(guī)劃路北面北面u規(guī)劃路項目地所屬道義大學城區(qū)域位于沈陽北三環(huán)外，項目地所屬道義大學城區(qū)域位于沈陽北三環(huán)外，屬于沈陽的郊區(qū)，得沈北新城熱點開發(fā)區(qū)大勢屬于沈陽的郊區(qū)，得沈北新城熱點開發(fā)區(qū)大勢7區(qū)位屬性區(qū)位屬性地處沈陽北金廊與蒲河帶的黃金交匯點，地處沈陽北金廊與蒲河帶的黃金交匯點，未
3、來配套成熟，條件優(yōu)越未來配套成熟，條件優(yōu)越8區(qū)位前景區(qū)位前景“沈陽看沈北，沈北看蒲河，蒲河看道義沈陽看沈北，沈北看蒲河，蒲河看道義”，大學城、大學城、北金廊、地鐵二號線等一系列利好帶動道義未來發(fā)展北金廊、地鐵二號線等一系列利好帶動道義未來發(fā)展區(qū)位前景區(qū)位前景道義開發(fā)區(qū)項目南臨蒲河景觀綠帶，面對規(guī)劃中的人工生項目南臨蒲河景觀綠帶，面對規(guī)劃中的人工生態(tài)湖泊態(tài)湖泊“開陽湖開陽湖”，未來能成為巨大的景觀支，未來能成為巨大的景觀支持持10景觀資源景觀資源u根據(jù)沈北新區(qū)蒲河水系改造計劃，沈北新區(qū)將投資8億元，先期改造33公里長蒲河。具體包括對河道進行清淤和擴寬水面工程,同時河道兩側(cè)還將栽植100米寬的綠化帶。改造后道義至輝山沿河區(qū)域?qū)⒊蔀橐粭l旅游觀光帶.從道義可直接乘船到棋盤山游玩. 本案本案開陽湖開陽湖蒲河蒲河親水親水平臺平臺景觀景觀濕地濕地與主城區(qū)之間沒有斷檔，交通非常便利與主城
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