標桿房地產公司展示區順利開放成本技巧（39頁）.pdf
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標桿房地產公司展示區順利開放成本技巧（39頁）.pdf
1、內部資料 嚴禁外傳 1 保證展示區順利開放的成本法寶 內部資料 嚴禁外傳 2 全成本 50% 變更簽證 10% 預結算 15% 招標合約 25% 1212考核成本管控 項目前期項目前期 內部資料 嚴禁外傳 3 目錄 招標 第一部分 合約 第二部分 進度款 第三部分 全成本 第四部分 總結 第五部分 內部資料 嚴禁外傳 4 一、招標 招標形式 招標分類 招標要求 招標小結 內部資料 嚴禁外傳 5 邀請 多家 一家 1.1、招標形式 招標文件 按招標文件規定投標 單價 總價 （招標） （議標、直接委托） 內部資料 嚴禁外傳 6 1.1、招標形式 立項書（2n+2家單位） 招標文件及清單編制會簽 發
2、標（招標文件及清單） 交投標保證金、踏勘現場、回標 開標 初步定標結果通知 招標結果審批表 合同BIP內審 合同ERP審核，打印蓋章合同交底 立項書（1家單位）（附單位請示） 議標清單會簽 議標清單發出，單位報價 交投標保證金、踏勘現場、承諾函 議標請示（價格請示） 初步定標結果通知 招標結果審批表 合同BIP內審 合同ERP審核，打印蓋章合同交底 招標流程 議標流程 集團字【2015】152關于加強招標管理的通知（試行） 內部資料 嚴禁外傳 7 1.2、招標分類 四類 類工程 2.1.1.新項目首期的總承包工程（包括室內裝修工程）； 2.1.2.建筑面積大于8萬的舊項目新地塊總承包工程（包括
3、室內裝修工程）； 2.1.3.酒店裝修工程。 類工程 類工程 類工程 2.1建筑面積8萬的舊項目新地塊總包工程（包括室內裝修工程）； 2.2. 樁基礎、地基處理、抗浮錨、基坑支護、邊坡支護工程； 2.3. 橋梁工程、紅線外市政道路工程、造價300萬元的幕墻工程、鋼結構工程； 2.4. 貨量裝修工程及非示范區的會所、幼兒園、學校等裝修工程。 1.1類工程招標流程主要適用于類、類和類范圍之外的區域主導招標的專業分包和零星工程（詳見附表1）。 1.2市政配套工程、干掛石材工程、土石方等前期工程、標準件工程、碧日公司負責的工程、昇輝公司負責的亮化工程、 雅駿公司負責的裝修工程、綠化工程等職能部門或子公司主管的專業工程按照各部門工作流程執行。 5.1.示范區室內裝修工程：包括但不限于售樓部、會所（或泛會所）、樣板房、綜合樓等非集團標準裝修的室內裝修工程； 5.2.配套裝修工程：除總包范圍外的裝修工程
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