成都、上海、杭州三市房地產(chǎn)項目考察報告（78頁）.ppt
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成都、上海、杭州三市房地產(chǎn)項目考察報告（78頁）.ppt
1、 從保利、星河灣、綠城、萬科得到產(chǎn)品的啟發(fā)從保利、星河灣、綠城、萬科得到產(chǎn)品的啟發(fā)（成都、上海、杭州房地產(chǎn)項目考察研究報告）（成都、上海、杭州房地產(chǎn)項目考察研究報告） 成都成都 保利公園保利公園198198北臨成都市植物園，西南臨成北臨成都市植物園，西南臨成都市熊貓生態(tài)公園，西接金牛區(qū)天回鎮(zhèn)銀杏都市熊貓生態(tài)公園，西接金牛區(qū)天回鎮(zhèn)銀杏園，屬于成都園，屬于成都“1515平方公里北郊風景區(qū)核心平方公里北郊風景區(qū)核心區(qū)區(qū)”與與“成都成都198198生態(tài)走廊生態(tài)走廊”交匯處，項目西交匯處，項目西南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景觀項目。觀項目。 項目總占地項目總
2、占地 6500 6500 畝，規(guī)劃有亞洲最大的畝，規(guī)劃有亞洲最大的22002200畝郁金香公園、國際高爾夫生活和五星畝郁金香公園、國際高爾夫生活和五星級酒店級酒店洲際酒店集團旗下洲際酒店集團旗下“皇冠假日皇冠假日”，項目總建筑面積在項目總建筑面積在200200萬平米以上。萬平米以上。建筑設(shè)計單位建筑設(shè)計單位: :澳大利亞柏濤建筑設(shè)計事務澳大利亞柏濤建筑設(shè)計事務所所/ /泛亞國際泛亞國際城郊大盤保利公園198項目簡介項目采用臨時售樓處項目采用臨時售樓處+ +住宅公園形式，將銷住宅公園形式，將銷售賣場與樣板間、園林景觀有機的組織在一售賣場與樣板間、園林景觀有機的組織在一起。優(yōu)點在于施工周期短，能夠
3、快速實現(xiàn)樣起。優(yōu)點在于施工周期短，能夠快速實現(xiàn)樣板區(qū)開放。板區(qū)開放。售樓處位于園區(qū)中心水景景觀之中，體現(xiàn)售樓處位于園區(qū)中心水景景觀之中，體現(xiàn)大盤的氣質(zhì)。大盤的氣質(zhì)。售樓處旁邊的五星級酒店已經(jīng)封頂，展示售樓處旁邊的五星級酒店已經(jīng)封頂，展示項目配套情況。項目配套情況。啟發(fā)：啟發(fā)：馬欄河項目可以采用實樓售樓處馬欄河項目可以采用實樓售樓處+ +住宅公園住宅公園形式，節(jié)約施工周期。形式，節(jié)約施工周期。通過展示區(qū)的建筑、樣板間、景觀形象，通過展示區(qū)的建筑、樣板間、景觀形象，樹立客戶對于項目的信心。為銷售蓄水提供樹立客戶對于項目的信心。為銷售蓄水提供條件。條件。銷售展示區(qū)住宅公園主要突出景觀效果，樣板間以小住宅公園主要突出景觀效果，樣板間以小體量掩映于綠化之中。體量掩映于綠化之中。銷售流線的設(shè)計非常講究，通過堆坡、水銷售流線的設(shè)計非常講究，通過堆坡、水景等處理，給客戶一種游園的感覺。景等處理，給客戶一種
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