2021珠江城住宅項目推廣策劃方案（20頁）.pptx
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2021珠江城住宅項目推廣策劃方案（20頁）.pptx
1、珠江城推廣計劃2021年2月22日凍資客戶分析凍資客戶分析61%34%1%5%凍資客戶意向戶型分析779577或95皆可未交單24%33%38%5%凍資客戶置業目的分析投資自住自住兼投資未交單65%29%2%5%凍資客戶置業次數分析首次二次多次未交單20%25%21%8%10%3%8%5%凍資客戶來訪區域分析麻涌城區長虎厚水鄉其他松山湖片區廣州深圳等外區其他未交單4%13%17%17%2%1%5%3%1%1%32%5%凍資客戶來訪渠道分析安居客老帶新朋友介紹自然來訪萬小二通盤通客朋友圈電梯廣告電話入電微聊客未填寫未交單196批客戶中，城區、麻涌、長虎厚各占20%以上，松山湖片區有上升趨勢；老帶
2、新以及朋友介紹是客戶來訪主力渠道，其次是自然來訪客戶，電梯廣告及朋友圈也有一定的來訪量；來訪客戶對于77及95的意向比為2:1,；客戶投資屬性高，但純自住也有33%的比例；多數以首次置業為主。市場供應情況市場供應情況水鄉目前在售洋房約700套，未來潛在庫存6514套。總建面16萬，入市時間待定入市時間待定洋房：124-152三-四房，共計248套，入市時間待定總建面2.8萬，入市時間待定洋房：77-95三房共552套景福花園碧桂園銅雀臺三期2021年2月2021年4月2021年6月2021年8月洪梅臻園洋房：97-126，洋房售罄；2021年12月海德璟悅臺洋房：97-139三四房共304套，
3、預計2021年3季度入市洋房： 86-132三至四房；共計426套，余貨238套；瓏遠印象翠瓏灣洋房：90-143三-四房，共計1204套，預計2021年6月底入市首創禧瑞閱府洋房：85-115，剩余余貨234套；南太瓏璽花園洋房：95-143三至四房，共554套，預計2021年6月入市嘉霖尚玥府中梁地塊佳兆業時代（二期）盛和星岸軒佳兆業時代芳華麻涌總建面約1.9萬，7月入市總建面約1.3萬，入市時間待定洋房：100-122，余貨228套87-131 三至四房，共計1548套，預計3月入市洋房：97-1263-4房；洋房共計848套；預計2021年下半年入市望牛墩星城77-115 三至四房，共計1028套珠江城 濱江苑中堂道滘2021年10月市場供應少寶翠園里岸君泰君悅華府陽光城翡麗灣1028套304套238套552套554套1204套848套234套248套1548套228套
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