深圳龍華首創CBD寫字樓案名定位廣告語溝通方案（58頁）.ppt
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深圳龍華首創CBD寫字樓案名定位廣告語溝通方案（58頁）.ppt
1、前期廣告工作溝通首 創 龍 華 項 目 案 名 、 定 位 、 廣 告 語 再 思 考序前 期 方 案CBD 中央商業商務區區 域 價 值 占 位PROJECT MISSION整 體 項 目 定 位深圳CBD 總部奢尚坐標PROJECT MISSION占位龍華中心商業區+中心商務區突出核心差異與價值“奢尚”建立市場區隔 首創 龍華中心主 推 案 名 PROJECT MISSION備選：首創ONE中心 / 首創中心 總部奢尚坐標首創龍華中心龍華中心總裁公館C Park總裁奢尚行宮超級奢尚綜合體首創 為宇宙中心而來 27載首創置業 深圳龍華TOP級作品 形 象 期 S L O G A NPROJE
2、CT MISSION區域價值如何定位？項目標桿性如何塑造？區 域 價 值壹項目占位共識1首創進駐深圳首作，樓面價高達4.2萬/m，售價已遠遠超出區域水平，因此，須從城市層面與城市頂豪比肩。北站紅山大浪-觀瀾龍華清湖項目占位共識2項目緊鄰清湖地鐵口，處于清湖與龍華之間，但龍華片區價值更高，因此，區域價值定位上須與龍華綁定。區 域 價 值 梳 理1 1、政、政 務務 中中 心心（1）新區行政服務大廳（2）龍華區政府（3）龍華區企業服務中心（4）龍華區人才人事服務中心2 2、商、商 業業 中中 心心（1）約8萬m星河ico（2）約7.2萬m九方購物中心（3）未來將有：約60萬m鴻榮源商 業、約20萬
3、龍華海岸城、約10萬中州龍華商業中心、約20萬德業基龍華中軸央城，共計約110萬m商業，成為深圳第一大商圈。3 3、商、商 務務 中中 心心（1）區域唯一五星級希爾頓酒店（2）北站CBD：規劃商務辦公總建面約950萬m，大于福田CBD的750萬m4 4、交、交 通通 樞樞 紐紐 中中 心心（1）高鐵深圳北站（2）地鐵4、5、6（在建）線（3）有軌電車（接駁清湖站）5 5、文、文 化化 藝藝 術術 中中 心心（1）深圳龍華書城（2）龍華文化廣場（3）龍華藝術中心（4）深圳美術館&圖書館6 6、體、體 育育 休休 閑閑 中中 心心龍華文化體育中心占地超59萬m，設計功能包括體育場5000-10000座，游泳池及體育館（含訓練館）2000-4000座，成為集文化、體育、休閑、為一體的綜合性文化體育中心。7 7、生、生 態態 居居 住住 中中 心心（1）龍華公園（2）清湖文化公園（3）白石龍音樂公
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