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文旅地產項目操盤的整體策略方案（41頁）.pdf

資源ID：216136 資源大小：3.80MB 全文頁數：41頁
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文旅地產項目操盤的整體策略方案（41頁）.pdf

1、2文旅小鎮操盤策略旅游+地產還靈不靈？01The Holistic Strategy of Trading for Culture and Tourism Real Estate Projects301 | 旅游+地產還靈不靈？粗制濫造的旅游業態、糟糕的旅游體驗，缺少文化品味，沒有識別性，放之四海而皆可，無法為項目帶來預想的人氣流量。生搬硬造無腦復制無特色無個性無IP的旅游產品堆砌，無法給地產制造動力4文旅地產不同于城市地產，即使旅游帶來了人氣，但是交通可達性差，功能配套缺失、生活方式沒有創新等瓶頸，都不是旅游能代替了的。一枝獨秀獨木難支旅游的人氣與關注度并不能簡單的轉化為地產的需求01

2、| 旅游+地產還靈不靈？5在自然生態景區周邊開發照搬城市規劃空間與地產產品的現象極為普遍，不因地制宜，不考慮與自然生態的和諧共生，就喪失了旅游地產天然的環境優勢。城鄉不分似曾相識簡單套用城市規劃理念和城市房產，沒有創造獨特的文旅生活美學01 | 旅游+地產還靈不靈？6旅游的配套需求，與旅游購房者的生活需求是否能夠兼容，決定了購房者的置業決心，以及開發者的投資效率。南轅北轍無法兼容沒有打通旅游與地產之間的邏輯,旅游與地產無法協調01 | 旅游+地產還靈不靈？7“披著旅游的外衣做房地產”，動輒幾百億的投資，卻只見源源不斷的樓盤落地，原先規劃的產業、商業、配套全都遲遲不見，透支了消費者對未來的信

3、心。過度房產透支未來過于追求效益最大化，不能構建產業特色，不能創建獨特的生活方式01 | 旅游+地產還靈不靈？8文旅小鎮操盤策略旅游與地產的本質分別是什么？02The Holistic Strategy of Trading for Culture and Tourism Real Estate Projects02 | 旅游與地產的本質分別是什么？9旅游成功與否由長板決定極致的生態風光 / 深厚的人文底蘊 / 知名的網紅IP / 豐富的特色體驗長板決定游客量，決定客單價，決定市場資源，決定品牌影響力02 | 旅游與地產的本質分別是什么？10地產成功與否由短板決定區位交通 / 生態環境 / 生活場景 / 配套設施 / 設計美學 / 社區運營短板影響項目生死存亡，影響銷售轉化率，影響市場口碑，影響滾動開發02 | 旅游與地產的本質分別是

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文旅地產項目操盤的整體策略方案（41頁）.pdf

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