文旅地產發展現狀與未來趨勢分析報告（15頁）.pdf
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文旅地產發展現狀與未來趨勢分析報告（15頁）.pdf
1、文旅地產 開啟下一個黃金十年Next Golden Decade for Tourism Real EstateCONTENT01 引言02 我國文旅地產發展現狀分析05 我國文旅地產未來趨勢Next Golden Decade for Tourism Real Estate2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度21.026.429.632.636.141.233.62000015000100005000016.0%14.0%12.0%10.0%8.0%6.0%4.0%2.0%0.
2、0%12.0%10.0%8.0%6.0%4.0%2.0%0.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%12579193052270626276303124130029000美國 中國 日本 德國 法國 英國 巴西 印度 俄羅斯 意大利我國旅游出行人次與增幅我國國內旅游收入與增幅2015年GDP總量前十位的國家文化產業占經濟總量的比值 （ 單位： 十億美元 ）旅游市場消費增長情況數據來源： 世界知識產權組織數據來源： 國家旅游局國內旅游出行人次（單位： 億人次） 增長率旅游收入（單位： 億元） 增長率數據來源： 國家旅游局一.引言上一個十年， 依靠土地與人口
3、紅利， 住宅地產處于黃金十年， 房地產標準的好模式是 “高杠桿、 低投入、 快速周轉、 滾動開發” ， 整體以營銷為導向。然而，隨著庫存量逐年上升， 購房者整體趨于理性， 每年十幾億平方米的銷售不再持續。 當市場進入存量時代之后， 以運營為導向、 資源整合、 精細化管理的開發模式才是下一個十年的主流。在傳統地產走過黃金十年之后， 房企們正積極尋找轉型方向。 近年來， 我國旅游市場發展迅猛。2015年， 我國旅游人數達40億人次， 出境游1.2億人次， 總收入超過4萬億。世界旅游組織預測， 到2020年， 我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。 其次，2015年我國文化及相關產業增加值27235億元， 同比增長11%， 較同期GDP名義增速高4.6個百分點。 中國文化產業占經濟總量的比重約6.2%， 在前十大經濟體中領先。 由此表明， 文化及相關產業是當前經濟增長的一個亮點， 總量持
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