西安卓越坊住宅營(yíng)銷策劃方案（165頁(yè)）.pdf

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西安卓越坊住宅營(yíng)銷策劃方案（165頁(yè)）.pdf

1、20192019卓越卓越與西安與西安共卓越共卓越以項(xiàng)目本源為出發(fā)點(diǎn)以項(xiàng)目本源為出發(fā)點(diǎn)以挖掘物業(yè)價(jià)值為使命以挖掘物業(yè)價(jià)值為使命從多個(gè)維度進(jìn)行探析和洞察從多個(gè)維度進(jìn)行探析和洞察以占位全局的高度視野，思考項(xiàng)目未來(lái)宏觀環(huán)境以占位全局的高度視野，思考項(xiàng)目未來(lái)宏觀環(huán)境開篇之談開篇之談國(guó)家中心城市驅(qū)動(dòng)西安城市發(fā)展加快一線化的進(jìn)程國(guó)家中心城市驅(qū)動(dòng)西安城市發(fā)展加快一線化的進(jìn)程1/1/城市發(fā)展趨勢(shì)城市發(fā)展趨勢(shì)大西安都市圈框架到2020年建立三中心兩高地一樞紐，六維戰(zhàn)略支撐體系，確立國(guó)家中心城市基本框架硬科技之都蝶變西安旅游超2億人次、中國(guó)最佳表現(xiàn)十大城市、中國(guó)文旅吸引力城市10強(qiáng)、中國(guó)硬科技10強(qiáng)關(guān)中平原城市群核

2、心城市以西安為核心，實(shí)現(xiàn)承東啟西、連接南北的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造一圈一軸三帶的空間格局千萬(wàn)級(jí)人口城市基數(shù)支撐大西安樓市長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展千萬(wàn)級(jí)人口城市基數(shù)支撐大西安樓市長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展1/1/城市發(fā)展趨勢(shì)城市發(fā)展趨勢(shì)10001000萬(wàn)人口超級(jí)大都市2018年西安市遷入新西安人80萬(wàn)，其中學(xué)歷落戶和人才引進(jìn)占總?cè)丝?3.5%大西安完善交通格局大西安主城區(qū)范圍擴(kuò)大，城市交通骨架逐步完善，地鐵、高鐵城市距離開始縮小大西安GDP增速排名第一2019年第一季度西安GDP增速13%為全國(guó)第1，2018年擠身全國(guó)20強(qiáng)西安樓市供不應(yīng)求房?jī)r(jià)短期平穩(wěn)長(zhǎng)期仍有上漲空間西安樓市供不應(yīng)求房?jī)r(jià)短期平穩(wěn)長(zhǎng)期仍有上漲空間2/2/樓市發(fā)展趨

3、勢(shì)樓市發(fā)展趨勢(shì)排名城市19年上半年房?jī)r(jià)漲幅國(guó)家1布達(dá)佩斯22.9%匈牙利2西安19.2%中國(guó)3大理18.4%中國(guó)4海口17.9%中國(guó)5呼和浩特16.3%中國(guó)6貴陽(yáng)15.4%中國(guó)030006000900012000150000501001502002508月9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月5月6月7月8月2018年2019年西安市商品住宅供求量?jī)r(jià)走勢(shì)新增供應(yīng)（萬(wàn)）成交面積（萬(wàn)）成交均價(jià)（元/）土拍熱度不減樓面價(jià)屢創(chuàng)新高西安邁入高端改善時(shí)代土拍熱度不減樓面價(jià)屢創(chuàng)新高西安邁入高端改善時(shí)代2/2/樓市發(fā)展趨勢(shì)樓市發(fā)展趨勢(shì)摘地時(shí)間開發(fā)商項(xiàng)目名稱樓面價(jià)入市期售價(jià)/預(yù)期周邊價(jià)格18.4.4招商招商雍景灣62402019.6.29180001300018.9.28金茂未央金茂府66212019.9200001100018.12.19恒志恒志云都87852019.9.7165651400018

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