港駿軒高層洋房商業項目銷售百問百答（8頁）.pdf
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港駿軒高層洋房商業項目銷售百問百答（8頁）.pdf
1、港駿軒銷售培訓資料 銷售統一口徑1 1【港駿軒】銷售培訓資料銷售統一口徑百問百答第一部分：項目理解一、港駿軒整體概況1.項目名稱是什么？屬于什么區？港駿軒， （備案名：港駿軒）項目隸屬于廣州增城區2.項目占地面積是多少？總建筑面積是多少？總規劃戶數是多少？占地約 20288 ，總建筑面積約 54696 ，規劃戶數共 586 戶，其中 1、2 號樓合計 264戶，3 號樓 322 戶3.項目規劃開發的物業類型包括哪些？項目規劃開發的類型包括高層洋房及商業等多元化業態，享受一站式生活服務，打造區域首個全能宜居港式精英社區。4.項目規劃的配套設施包括哪些？預計什么時候可以投入使用？項目規劃有自主商業
2、，滿足入住業主的日常生活及購物所需；預計投入使用時間：未定另外，項目自身打造區域內首個港式生活服務配套，健身區、綜合會所包含有室外泳池，預計投入使用時間：未定5.項目所屬的街道是？增城區新塘街6.項目銷售咨詢電話是？銷售咨詢熱線：020-3263 66887.項目土地性質是什么？使用年限是多少年？從哪一年開始計算？二類居住用地+商業用地；住宅 50 年、商業 40 年拿地時間：1992 年 6 月 11 拿地，2014 年受讓項目公司8.項目計劃何時完工和交付？預計 2022 年 12 月 28 日（待開發商補充交付日期數據）9.項目銷售價格口徑：預計售價是多少？毛坯還是帶裝修？售價將參照周邊
3、同類型產品價格而定；距項目約 1 公里的合生湖山國際，售價已達 2-2.3 萬港駿軒銷售培訓資料 銷售統一口徑2 2/，項目未來售價首波將會有驚喜！產品計劃精裝出售。二、建筑規劃及用材1.1.建筑設計公司是什么公司？曾經設計過的樓盤包括？長宇（珠海）國際建筑設計有限公司 （全國性公司，曾完成多個樓盤項目）珠海盤龍灣、春和景明、麓景灣花園、皇家帝王廣場、景新國際名城等等（全國性） 。2.2.項目采用的是什么建筑風格？現代建筑風格3項目的建筑密度是多少？容積率是多少？項目園林綠化率是多少？地塊建筑密度約 35%；容積率 2.89綠化率：住宅的綠地率是 30%4.有多少棟，每棟多少層？項目住宅地塊共 3 棟樓宇，1、2 號樓層高 24 層，3 號樓層高 25 層3 號樓首層商業層高 5m，住宅層高 3m；1、2 號樓首層商業層高 4.8m，住宅層高 3.15m5.建筑是幾梯幾戶設計的？3 棟為
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