重慶聯(lián)發(fā)璽悅洋房高層住宅項(xiàng)目案例（27頁(yè)）.pptx

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重慶聯(lián)發(fā)璽悅洋房高層住宅項(xiàng)目案例（27頁(yè)）.pptx

1、聯(lián)發(fā)璽悅聯(lián)發(fā)璽悅地塊信息01項(xiàng)目信息02營(yíng)銷策略03亮點(diǎn)總結(jié)04地塊位置01地塊指標(biāo)02地塊位置n 聯(lián)發(fā)璽悅項(xiàng)目位于龍洲灣，靠近輕軌3號(hào)線魚(yú)胡路站和交通樞紐站，距離龍洲灣核心區(qū)域1公里左右，交通便捷，近享周邊完善配套。4宗地編號(hào)區(qū)域位置面積（畝）容積率建筑面積（萬(wàn)方）用途起始價(jià)（萬(wàn)元）成交價(jià)（萬(wàn)元）買(mǎi)受人樓面地價(jià)（元/）成交方式成交日期巴南區(qū)李家沱-魚(yú)洞組團(tuán)Q標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)Q20-1/02號(hào)宗地巴南區(qū)巴南區(qū)龍洲灣漢海極地海洋公園旁90 2.012.01純住7324783000聯(lián)發(fā)6910拍賣(mài)2019/5/29地塊指標(biāo)n 出讓面積60058平方米，土地用途為純居住用地，出讓年限住宅50年。5項(xiàng)目區(qū)域0

2、1項(xiàng)目規(guī)劃02在售情況03項(xiàng)目配套05建筑風(fēng)格06產(chǎn)品賞析07客戶分析08示范區(qū)賞析09區(qū)域價(jià)值046南坪商圈楊家坪商圈龍洲灣商圈大渡口商圈重慶北站江北機(jī)場(chǎng)本案項(xiàng)目區(qū)位n 龍洲灣板塊位于重慶市主城核心區(qū)南部，東與南溫泉相接，南與高職城板塊相鄰，西與大渡口區(qū)隔江相望，北與李家沱板塊接壤。n交通：由龍洲大道、渝南大道、巴濱路、內(nèi)環(huán)快速路及軌道3號(hào)線構(gòu)成暢通道路網(wǎng)，1公里范圍內(nèi)有輕軌3號(hào)線魚(yú)胡路站和交通樞紐站，交通較為便利；地塊位于龍洲灣漢海極地公園旁，可通過(guò)濱江路到南岸區(qū)，通過(guò)在建的白居寺大橋到大渡口，通過(guò)龍洲灣隧道到界石，通過(guò)內(nèi)環(huán)快速和輕軌3號(hào)線達(dá)到主城各區(qū)；n商業(yè)配套：李家沱商圈、龍洲灣商圈、

3、濱江商業(yè)帶（在建）；n教育：巴南巴蜀小學(xué)，德普外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，巴渝小學(xué)，巴南育才中學(xué)等；n規(guī)劃：重慶主城第七商圈，巴南區(qū)政府腹地，是巴南區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心；n項(xiàng)目距江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)約38KM，重慶北站約24.9KM，南坪商圈約15.7KM，大渡口商圈約11.9KM，李家沱商圈約8.7KM，楊家坪商圈約14.1KM。7位置距離江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)38公里重慶北站24.9公里南坪商圈15.7公里大渡口商圈11.9公里李家沱商圈8.7公里楊家坪商圈14.1公里項(xiàng)目規(guī)劃n 聯(lián)發(fā)璽悅占地面積90畝，總體量12.01萬(wàn)方；n 項(xiàng)目?jī)?nèi)部采用風(fēng)車(chē)型布局，住宅規(guī)劃7棟小高層+12棟洋房+4棟疊拼、整體開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目基本指標(biāo)開(kāi)發(fā)商聯(lián)發(fā)物業(yè)形態(tài)高層、洋房、疊拼占地面積90畝建筑面積12.01萬(wàn)方綠化率30%樓面價(jià)6910梯戶比小高層：2T8H/2T6洋房：1T2H總戶數(shù)1163戶樓層小高層：15-17F洋房：8-9F地址巴南區(qū)

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