長沙市洋湖濕地旅游服務區項目概念規劃方案設計（52頁）.ppt
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長沙市洋湖濕地旅游服務區項目概念規劃方案設計（52頁）.ppt
1、長沙市洋湖濕地旅游服務區項目長沙市洋湖濕地旅游服務區項目概念規劃方案設計概念規劃方案設計目錄A 項目背景區位現狀照片項目環境總體規劃B 設計構思提出愿景C 方案一效果圖功能設計交通設計景觀設計建筑設計D 方案二效果圖A A 項目背景長沙市洋湖濕地旅游區項目位于洋湖垸濕地公園三期，坪塘大道西側，用地北端與中央大道西端相臨，南端與濕地公園三期入口廣場相接，西側是三期公園開闊的湖面。總用地面積為130448平方米，基地現狀為已平整場地。區位A A 項目背景基地現狀照片A A 項目背景基地現狀照片基地現狀照片A A 項目背景園區道路隨著濕地公園三期的啟動，項目用地內的園區道路已經開始建設，按先期規劃，
2、園區道路與坪塘大道之間43米的范圍內將建設社會停車場，預計停車1500輛坪塘大道園區道路停車場范圍用地紅線A A 項目背景項目的所在地長沙洋湖垸濕地公園,位于湖南長沙市洋湖大道以北，瀟湘南大道東線以西、靳江河以南、以東，總占地面積5.2平方公里，于2010年7月29日正式開工建設,是長沙城區最大的濕地公園。項目環境A A 項目背景總體規劃Whats a dreamy project？ B B 設計構思設計構思1.Reasonable format業態合理2. Convenient transportation交通便利3. Nice landscape景觀優美Within 20mins提出愿景我
3、們心中對洋湖濕地公園旅游服務區的構想B B 設計構思設計構思C C 方案一方案一方案一總平面圖總平面圖配套服務區10136M配套服務區96377M停車場區49447 M鳥瞰圖鳥瞰圖鳥瞰圖街景透視圖C C 功能設計功能設計業態分布 旅游服務區項目與東側的洋湖片區城市商業中心距離不超過2公里。因此，如何找到服務區業態的準確定位，使得兩者成為城市生活功能的互補，并達到高投資回報率，是本案的最關鍵問題。城市中心商業區城市中心商業區本案本案餐飲（普通）餐飲（休閑）餐飲（高端）休閑娛樂（二層、三層）購物商店（一層）精品旅館（二、三層）兒童樂園水秀舞臺劇場一層二、三層業態分布1.1.餐飲餐飲因項目地段自然環境與地段城市功能的特殊，決定了其功能定位與商業業態將不同于城市中心地段的商業，也不同于零售商業，而是為洋湖濕地公園旅游服務的業態，通過市場分析，確定了最主要的業態為餐飲，并且分為：普通餐飲、休閑餐飲、
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