2021鄭州開盤天匯住宅開盤監(jiān)測報告（8頁）.pdf
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2021鄭州開盤天匯住宅開盤監(jiān)測報告（8頁）.pdf
1、開盤時間：2021年03月6日2項目基本情況：天匯項目位于經(jīng)開區(qū)中州大道航海路中原福塔北300米，2021年3月6日開盤，當天推出1期12#西戶高層，共27套；去化8套，去化率合計30%項目信息概況項目名稱天匯項目地址經(jīng)開區(qū)中州大道航海路中原福塔北300米區(qū)域板塊經(jīng)開區(qū)環(huán)線位置二至三環(huán)開發(fā)商鄭州隆順置業(yè)有限公司（）物業(yè)類型普通住宅用地面積（畝）111.7總建筑面積（）289788容積率2.99綠化率30.00%限高（m)100梯戶比12#（1D27F2T4）主力戶型140交房標準精裝開發(fā)分期兩期開發(fā)當期開盤均價精裝高層：20300-20700元/蓄客情況前期無蓄客，當天到訪客戶約80組左右去化
2、情況當天去化8套，去化率30%3項目交通與周邊配套：項目通達性較優(yōu)，公共交通資源豐富；周邊8所醫(yī)院，7座公園，7處集中式商業(yè)，多所幼兒園，十余所中小學；生活娛樂及教育配套完善，生活氛圍濃厚醫(yī)療：鄭州市第七人民醫(yī)院、鄭州市政和醫(yī)院、貝爾國際口腔醫(yī)院、友誼醫(yī)院公園：濱河公園、鄭州市世紀公園、五洲公園、航海公園、王牌公園集中式商業(yè)：萬科廣場、上悅城購物中心、印象匯、建業(yè)5D幼兒園：新宇實驗幼兒園、世紀歡樂幼兒園、東睿國際幼兒園中小學：鄭州開發(fā)區(qū)朝鳳路小學、啟元國際中學、鄭州市第十一中學對外通達性：2km內(nèi)隴?？焖俾飞蠘蚩诩s1公里公共交通：地鐵：4號線（七里河站）5號線（貨站街、中原福塔）；公交： 1
3、65路、S176路、35路、263路、b16路、S126路等天匯4項目產(chǎn)品及內(nèi)部配套：項目內(nèi)配有幼兒園、運動場地、健身設(shè)施、兒童游樂場、老年文化中心、地下停車場等多個內(nèi)部配套；本期推出12#高層共計27套房源，主力戶型為140四室兩廳兩衛(wèi)樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(shù)(套)占比12#四室兩廳兩衛(wèi)14027100%合計27100%本期推售產(chǎn)品：1期天匯庭高層12#，共計推出27套預(yù)售證號：【2020】鄭房預(yù)字第（J200812）號內(nèi)部配套幼兒園運動場地健身設(shè)施兒童游樂場老年文化中心125項目戶型：產(chǎn)品戶型整體方正，采用3+1設(shè)計，靈活性強，且多面朝南，室內(nèi)采光和通風性較好，戶型整體設(shè)計符合市場需求戶型特點：3+1室設(shè)計，靈活性高；戶型整體方正、進深較短，空間浪費少；主臥套房、私密性強；雙衛(wèi)三分離設(shè)計，利用率高；戶型特點：三臥朝南，視線較好；客廳大落地窗設(shè)計，視野采光均
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