房地產開發2022年投資策略：破而后立曉喻新生分析報告（36頁）.pdf
-
資源ID：216679
資源大小：2.17MB
全文頁數：36頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產開發2022年投資策略：破而后立曉喻新生分析報告（36頁）.pdf
1、敬請參閱最后一頁特別聲明 -1-證券研究報告 2021 年 10 月 22 日 行業研究行業研究 20222022：破而后立破而后立，曉曉喻喻新生新生 房地產（地產開發）2022 年投資策略 政策政策面面：破而后立，后疫情時代樓市重拾正破而后立，后疫情時代樓市重拾正軌軌 從房地產政策演變趨勢來看，我們認為防范房地產市場金融風險機制將持續運作， 房企金融監管及樓市價格調控將常態化。 針對當前部分房企金融風險突出及局部城市剛性購房需求受阻等現象， 預期后續政策將重點監管整治行業資金挪用亂象，邊際緩和對居民剛需房屋按揭貸款的支持。聚焦 2022 年，我們認為后疫情時代樓市將重拾正軌，“房住不炒主基調
2、不變，因城施策防失速，加強住房保障體系建設”的整體框架可能會維持較長一段時間。 資金面：資金面：邊際寬松信號釋放，行業整體金融風險可控邊際寬松信號釋放，行業整體金融風險可控 7 月降準提升銀行整體可貸資金規模，已釋放流動性邊際寬松信號；9 月單月居民長短貸邊際均現改善跡象。 結合當前央行貨幣政策委員會明確提出要保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，展望后續，我們預計房貸利率整體水平有望逐步見頂，部分額度較緊的核心城市或就“剛需和首套”出現窗口指導。 于“三道紅線”及銀行 “兩個上限” 監管下， 房企融資環境維持收緊態勢； 同時，2021H2 房企境內外債務到期規模快速下降，一方面體現房
3、企由融資驅動向經營驅動轉變，另一方面受表內存量土儲下降影響，市場整體供應能力邊際走弱。 以上半年銷售排行榜 40 強房企來看，綠檔、黃檔、橙檔、紅檔房企為 18 家、16 家、5 家、1 家；分別較年初新增 3 家、1 家、5 家及 0 家，整體財務狀況進一步優化。縱觀行業整體金融風險并不顯著，房企在投資方面愈發謹慎，穩健型房企有息負債仍有序擴張，且多數房企 2021H1 融資成本較 2020 年有所改善。 行業面行業面：曉喻新生，房企尋破局路徑曉喻新生，房企尋破局路徑 與市場“房企回歸地產主業”觀點不同， 我們認為“做強主業”與“多元開花”并不沖突。不可否認第二曲線長周期培育下部分房企多元化業務拓展熱情衰減，但商業地產（從“產銷”到“資管”，金融化趨勢明顯；預期我國購物中心商業面積飽和值于中性情況下可達 51651.6 萬平， 對應購物中心潛在增量空間約 967個）、長租公寓（迎政策春風
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
