2021天津鴻坤理想城洋房高層住宅加推監(jiān)測報告（5頁）.pdf

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2021天津鴻坤理想城洋房高層住宅加推監(jiān)測報告（5頁）.pdf

1、鴻坤理想城加推監(jiān) 測報告本次監(jiān)測時間： 2021-3-20報告完成時間： 2021-3-2311靜海區(qū)-鴻坤理想城【加推項目】：鴻坤理想城【加推時間】：2021年3月20日【加推形式】：加推【加推樓棟】：小高層3#、4#，高層25# ，洋房28#共10套【主力戶型】：822室2廳1衛(wèi)；903室2廳1衛(wèi)；107 3室2廳2衛(wèi)【去化情況】：共計推貨10套，認(rèn)購7套，整體去化率70%【價格情況】：高層6500元/；洋房7000元/2加推形式：線下加推加推地點：鴻坤理想城項目售樓處加推情況：本次推10套，(推82、90 、107 戶型)，認(rèn)購7套，去化70 % 。優(yōu)惠情況：特價房源具體優(yōu)惠政策

2、以訂房當(dāng)日為準(zhǔn)。客戶定位：現(xiàn)場以剛需和外地落戶客戶到訪客戶年齡段分析：前來購房的客戶中，根據(jù)銷售描述主要購買群體為剛需客戶，年齡在25-40歲，以本區(qū)域客群為主，；兼顧天津市里有落戶需求的外地客戶。2客戶情況3樓棟主力戶型推出套數(shù)認(rèn)購套數(shù)去化率成交均價裝標(biāo)高層3#、4#、25#82兩居/90三室6466.7%6500毛坯3認(rèn)購去化本次加推銷售產(chǎn)品均價價格在6750元/，目前剩余房源較少。所有產(chǎn)品為毛坯交付，優(yōu)惠主要以訂單當(dāng)天為準(zhǔn)洋房28#107三居4375%7000毛坯4 優(yōu)點：1、80/90 107 兩、三居，標(biāo)準(zhǔn)戶型，基本滿足落戶和一家三口居住。2、項目位于團(tuán)泊東區(qū)，環(huán)境較好，價位低有利于剛需和落戶需要。3、翔宇學(xué)校改善了當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)環(huán)境，隨著外國語今年建設(shè)，區(qū)域教育將會明細(xì)提升。缺點：1、目前區(qū)域內(nèi)生活配套不太完善，交通和生活設(shè)施還需進(jìn)一步提升。4綜合評價

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