2021美的旭輝翰悅府洋房高層住宅加推監測報告（5頁）.pdf
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2021美的旭輝翰悅府洋房高層住宅加推監測報告（5頁）.pdf
1、美的旭輝翰悅府加推監測報告本次監測時間： 2021-3-24報告完成時間： 2021-3-251【加推項目】：美的旭輝翰悅府【加推時間】：2021年3月21日【加推樓棟】：25#，36#【主力戶型】：高層100、三室兩廳一廚一衛； 高層110 三室兩廳兩衛，洋房125 三室兩廳一廚兩衛【去化情況】：共計推貨160套，認購128套，整體去化率80%【價格情況】：均價約20350元/西青區-美的旭輝翰悅府12加推地點：天津市西青區賓水西道與學府東路交口加推情況：洋房25#加推，高層36#加推，當天認購128套，首付3成，驗資38萬優惠情況：當天簽約，有一口價優惠 客戶定位：以剛性需求為主，市區工作
2、客戶地鐵通勤居多 以及外地客戶剛需落戶。 到訪客戶年齡段分析：前來購房的客戶中，約60%為市區改善者，有20%外地落戶客戶，主要購買群體年齡在35-55歲之間，主要看中產品位置和戶型設計。2客戶情況現場照片展示現場照片展示3樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率成交均價裝標高層36#100、110三居13211286%19500 元/精裝洋房25#125三居281657%21200元/毛坯合計16012880%20350元/毛坯3認購去化 本次加推銷售產品均價價格約20350元/，推出160套，目前高層大部分均已銷售，高層僅剩20套房源。截止當天下午17:00，去化128套，去化率80%。高層為精裝交付，裝修標準1500元/（銷售口徑）。銷控表照片銷控表照片戶型圖照片戶型圖照片4 優點：1、本項目是旭輝和美的聯合打造產品，永升物業，品質保障。2、美的智慧生活智能家電，人性化監測系統，提升幸福感。3、毗鄰南站，地鐵三號線高新區步行即達，師大附小規劃校區，各種生活配套規劃落地。4、緊鄰三所高效，師大，理工，工大。深厚學術底蘊，商業配套：華苑，奧城。 缺點：1、本項目對應的學區需2023年年中才能確定，會有不確定性。2、目前加推項目為洋房和高層，所剩房源均不多，可選樓層太少，小戶型售罄僅剩高單價大戶型。4綜合評價
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