2021上海經緯城市綠洲六期小高層住宅開盤監測調研報告（11頁）.pdf
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2021上海經緯城市綠洲六期小高層住宅開盤監測調研報告（11頁）.pdf
1、經緯經緯學府陽光家園學府陽光家園開盤監測調研報告開盤監測調研報告本次開盤時間：本次開盤時間： 20212021- -0303- -0505報告完成時間：報告完成時間： 20212021- -0303- -060611、項目基本情況項目基本情況項目名稱項目名稱經緯學府陽光家園項目地址項目地址寶山區涵青路開發商開發商經緯置地有限公司板塊板塊寶山區物業類型物業類型小高層環線位置環線位置中外環容積率容積率1.6主力戶型主力戶型88平二房、99平三房、126平三房總建筑面積總建筑面積280769開發分期開發分期第六期綠化率綠化率45%裝修情況裝修情況毛坯當期開盤均價當期開盤均價57200元/平米2公共交
2、通：公共交通：軌交：7號線南陳路站步行約1800m。公交：702路、528路、767路等自駕出行：自駕出行：臨近滬太路、涵青路、南陳路交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套幼兒園幼兒園經緯幼兒園、學府涵青幼兒園中小學中小學上海師范大學附附屬經緯試驗學校、存瑞中學醫療醫療大場醫院、復旦大學附屬華山醫院北院集中商業集中商業經緯天地（商業中心）、場北商業廣場等內部配套內部配套經緯天地、底層商鋪配套等3開盤地點：開盤地點：滬太路3888號經緯置地銷售中心現場管理：現場管理：客戶憑認籌單據進場，保安負責管理，秩序良好。客戶駕車情況：客戶駕車情況：約五成客戶駕車，多為代步車。到訪客戶：到訪客戶：基本
3、為上海人，包括老上海人和新上海人。2 2、開盤現場概述、開盤現場概述4本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況3 3月月0505日推出房源日推出房源369369套；套；房源為房源為6060平一房、平一房、8888平二房、平二房、9999平二或三平二或三房、房、126126平三房，毛坯交付；平三房，毛坯交付；預售許可證：寶山預售許可證：寶山房管房管(2021)(2021)預字預字00000000002828號號2.1 本次開盤產品本次開盤產品樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型面積（面積（mm2 2）推出套數推出套數( (套套) )占比占比18#一室一廳一衛60164.3%18#二室兩廳一衛84174.6%3#、8#、13#、18#二室二廳一衛8824466.1%3#二室二廳一衛99133.5%3#、8#、13#、18#三室二廳一衛996517.6%13#三室兩廳二位126143.8%合
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