國際度假區長白山天目山旅游項目住宅酒店滑雪場可行性研究報告59頁.docx
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國際度假區長白山天目山旅游項目住宅酒店滑雪場可行性研究報告59頁.docx
1、I新奇世界國際度假區長白山天目山項目可行性研究報告XXXX 有 限 公 司有 限 公 司二二一四年六月一四年六月I目目錄錄摘要.3一、項目基本情況. 3二、項目投資情況. 6三、項目收入情況. 6四、項目融資方案. 6五、項目經濟評價. 9六、項目開發存在的風險. 10七、結論. 11第一章 項目概況.12一、項目概況. 12二、可行性研究報告測算編制說明. 14第二章 項目投資環境與市場分析.16一、投資環境分析. 16二、區域房地產市場分析. 22三、競爭性項目分析. 32四、項目 SWOT 分析. 34第三章 項目建設方案.37一、方案設計分析. 37二、項目開發方案定位. 37第四章
2、投資估算與融資方案.41一、項目周期及進度. 41二、投資估算. 42三、資金籌措方案. 45四、資金使用計劃. 45第五章 財務評價.47一、財務指標分析. 47二、財務盈利能力分析. 51II三、投資收益分析. 53第六章 不確定性分析.54一、盈虧平衡分析. 54二、敏感性分析. 54第七章綜合評價.56一、對環境效益的影響. 56二、對政府財政的影響. 56三、對區域發展的影響. 57第八章 結論.583摘要摘要一、項目基本情況一、項目基本情況（一）項目用地情況（一）項目用地情況1、項目位置地塊位于長白山自然保護開發區之一池南區，是原生態保存最好的板塊，是距離長白山天池最近的可發展用地
3、。天目山天目山長白山望天鵝國際旅游度假區2222公里公里2、地塊交通地塊擁有良好區位交通，依托國家級一線旅游資源的旅游拓展區地塊。4松江河火車站長白山機場長白山望天鵝國際旅游度假區天目山天目山天池（二）項目規劃指標及運營模式（二）項目規劃指標及運營模式項目建設用地 7492 畝，規劃總建筑面積 107.46 萬平方米，主要業態為：住宅、酒店、滑雪場、商業配套等。表表 1 1 項目規劃指標項目規劃指標經營模經營模式式業態類型業態類型建設用地建設用地（畝）（畝）建設用地建設用地（平方米）（平方米）容積率容積率建筑面積建筑面積（萬平方米）（萬平方米）建筑面積建筑面積（平方米）（平方米）銷售物業住宅180012000000.5364.00640000小計180012000000.5364.00640000運營物業酒店5253500000.7526.11261083商業配套120800000.635
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