1、天河城百貨虎門項目經營可行性分析報告（經營設想）天河城百貨虎門項目經營可行性分析報告（經營設想）1.1. 項目名稱：項目名稱：天河城百貨虎門店（暫名）2.2. 項目位置：項目位置：3.3.項目經營期：項目經營期：12 年（暫定） ，經營滿 60 個月后乙方可根據實際經營情況選擇退出經營而無須承擔違約責任。4.4. 租賃面積：租賃面積：10000 (暫定)5.5. 合作方式：合作方式：租賃經營6.6. 合作條件：合作條件：(1).免租期：甲方向乙方提供 24 個月的免租期，免租期從甲方按乙方交場條件交付場地予乙方時開始計算。(2).租金計算方式：零售業務：免租期結束后，除我司承租場地外，如虎門步
2、行街其余鋪位的開業率不足 60，按乙方在該場地不含稅營業額的 3計提；當開業率達到 60而不足 80時，按不含稅營業額的 3.5計提；當開業率達到或超過 80時，按不含稅營業額的 4計提。批發業務： 大宗批發業務或單件商品一次性購買五件以上的批發業務，按不含稅批發金額的 1.5計提（暫定） 。(3).管理費：15 元/（暫定） 。(4).交場條件：甲方負責填平該場地各樓層的中空，并在該場地上蓋按乙方要求標準加頂；負責該場地臨街位置按乙方要求圍蔽；負責按乙方要求對該場地的天花、地面重新裝修；負責按乙方要求增加一臺自動扶梯、兩臺觀光梯和將原有自動扶梯移位；虎門步行街內其余涉及場地以及電梯的改造方案
3、必須經過乙方同意方可實施。 該場地內所有的電梯改動工作必須在交場前改造完畢。(5).甲方向乙方提供專用的電梯、貨梯、卸貨區、倉庫用地、專用車位，并負責場地內的空調、消防、天花、地面、電梯的改造工作。7 7虎門概況虎門概況（1）虎門鎮經濟發展分析A 虎門鎮地理區位分析虎門鎮位于珠江東岸，雄踞珠江口咽喉與南沙相望，面積 170 平方公里，下轄 28 個村委會，3 個居委會，戶籍人口 11.5 萬，外來人口 50 多萬人。周邊與沙田鎮、 厚街鎮、 大嶺山鎮、 長安鎮相鄰， 擁有 107 國道、廣深高速公路、S256 省道與各鎮相連，虎門至常平的高速公路正在修建，明年 6 月份通車，鎮際交通非常便捷。B 虎門鎮經濟發展分析廣州廣州深圳深圳虎門虎門虎門經濟發展良好，近幾年來一直穩居全國鄉鎮首位，據 2003年資料顯示：工農業總產值 114.6 億元，農業總產值 2.93 億元，國內生產總值 53.2
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