1、沙沙 河河 文文 教教 廠廠 項項 目目可行性研究報告可行性研究報告20XX 年年 XX 月月 XX 日日目目 錄錄一、總論一、總論.3（一）項目建設背景.3（三）可行性研究報告編制依據及說明.6（四）主要經濟技術指標.6二、北京市房地產市場分析二、北京市房地產市場分析.7（一）項目機會分析.71.1 北京經濟發展穩定.71.2 北京房地產市場平穩發展.81.3 區域支撐有力.10（二）房地產相關政策解讀.16（三）北京房地產發展趨勢.17四、項目情況四、項目情況.18（一）項目概況.18（二）項目工作進展.18五、項目五、項目 SWOT 分析分析.19（一）S（STRENGTH 優勢）.19
2、（二）W（WEAKNESS 劣勢）. 20（三）O（OPPORTUNITY 機會）. 20（四）T（THREAT威脅）.20（五）分析結論.20六、項目定位六、項目定位.21（一）產品定位.21（二）客戶定位.21七、項目開發進度安排七、項目開發進度安排.21八、項目效益分析八、項目效益分析.22（一）項目投資.22（五）資金籌措.23九、九、項目敏感性分析項目敏感性分析. 23十、十、項目總體評價項目總體評價. 23十一、附表及附件（略）十一、附表及附件（略）.24沙河沙河項目可行性研究報告項目可行性研究報告一、總論一、總論（一）項目建設背景（一）項目建設背景北京昌平沙河房地產項目由北京鵬潤
3、昊天房地產開發有限公司開發建設。北京鵬潤昊天房地產開發有限公司成立于 2005 年 8 月 12 日，注冊資金為 2000 萬元。注冊地：北京市通州區潞城鎮通胡路 23 號，法人代表：黃俊烈。2006 年 3 月 8 日北京鵬潤昊天房地產開發有限公司與北京文教器材廠簽訂了項目土地一級開發合作協議，并在區政府領導的大力支持下，取得了國資委關于同意北京文教器材廠用地規劃調整的批復（昌國資復2005101 號）、關于北京文教器材廠廠區土地一級合作開發的批復（昌國資復200650 號）及關于北京文教器材廠廠區土地一級合作開發的情況和意見（昌國資文200630 號），同意由該公司對該地塊進行一級開發；該項目總占地面積74154.28平方米。（二）項目概況1、背景北京文教器材廠土地一級項目，其原土地持有方北京王麻子剪刀廠和北京制刀廠由于經營管理不善導致破產，上級單位北京文教器材廠為保證國有資產不流失通
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