張家界某一汽4S店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9頁.doc

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張家界某一汽4S店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9頁.doc

1、張家界一汽 4 S 店可行性研究報(bào) 告第一章第一章總論總論一、項(xiàng)目名稱張家界一汽 4S 店二、項(xiàng)目承辦單位張家界市一汽 4S 店（暫定名）三、項(xiàng)目背景張家界作為湖南西部的地級市之一，目前還沒有一家有規(guī)模的汽車 4S 店，都是小店經(jīng)營，各自為陣。且本 4S 店可覆蓋到臨近的永順、沅陵等周邊縣市。四、項(xiàng)目投資概況1、擬建地點(diǎn)該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于張家界廣茂園，常張高速公路出口處。該地塊為原張家界空軍訓(xùn)練基地，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通迅等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設(shè)的理想地段。2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)項(xiàng)目總用地 9070 ，建設(shè)用地面積 2300 ，總建筑面積 5600 ，主要

2、是集整車銷售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋、汽車停放五位一體的特許銷售服務(wù)店。新購置電腦檢測儀、舉升機(jī)、大梁矯正儀、發(fā)動(dòng)機(jī)分析儀等設(shè)備 10 臺(tái)。建成后，成為湖南西部地區(qū)最大的一汽銷售中心及服務(wù)中心。3、項(xiàng)目投資資金及效益情況分析3.1建設(shè)投資資金汽車展廳內(nèi)外裝修改造費(fèi)用占總建設(shè)費(fèi)用的 74%。本汽車 4S 店用地為原有用地，以 13 畝地計(jì)算，考慮通平硬化等成本約 100 萬元，鋼架部分成本約 200萬元，綠化成本約 30 萬元。展廳建筑面積約 4600 平方米，內(nèi)外裝修改造費(fèi)用約 1600 萬元，圍墻裝飾改造費(fèi)用約 70 萬元。共 2000 萬元，此部分固定資產(chǎn)投資費(fèi)用由資產(chǎn)所有方張

3、家界空軍訓(xùn)練基地承擔(dān)。3.2日常運(yùn)營資金購買廠家相關(guān)設(shè)備及物料費(fèi)用約 250 萬（設(shè)備按 10 年折舊）；每月的流動(dòng)資金約 400 萬；其他未知費(fèi)用預(yù)留資金 50 萬元，4S 店總投資 700 萬元。員工工資（按 40 人）每月 9 萬元；廣告費(fèi)用、其他費(fèi)用、隱性的公關(guān)成本等 4 萬元，稅收約 7 萬元，4S 店的每月的經(jīng)費(fèi)用營費(fèi)用約 30 萬元；3.3效益情況分析：每月銷售毛利：108 臺(tái)2500 元/臺(tái)=27 萬元；維修毛利：600 臺(tái)/月維修量1000 元/臺(tái)（客單價(jià)）45%（毛利率）=27 萬元；汽車用品銷售毛利：20 萬元45%=9 萬元；三者合計(jì)：63 萬元；每月凈利約 63-30=33 萬元，全年利潤 390 萬元左右，扣除所得稅后，年利潤約為 300 萬元，投資 700 萬元，建設(shè)期預(yù)計(jì) 3 個(gè)月，投資回收期約 2.6 年，投資回報(bào)率約為 42%。五、可行性研究報(bào)告的編制

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