張莊村李樓村農(nóng)民集中安置房建設項目可行性研究報告95頁.doc
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張莊村李樓村農(nóng)民集中安置房建設項目可行性研究報告95頁.doc
1、張莊村、李樓村農(nóng)民集中安置房建設張莊村、李樓村農(nóng)民集中安置房建設項目項目可行性研究報告可行性研究報告工程名稱：工程名稱：張莊村、李樓村農(nóng)民集中安置房建設張莊村、李樓村農(nóng)民集中安置房建設項目項目日日期：期：2013 年年 4 月月 25 日日前前言言安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂農(nóng)民安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人的城中村農(nóng)民居住使用的房屋。因為其安置對象是
2、特定的農(nóng)民動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。農(nóng)民安置房工程通過集中安置城區(qū)周邊農(nóng)民，集中整合被安置農(nóng)民的土地，從而提高土地被利用的質(zhì)量，促進土地集約化利用和保證土地資源可持續(xù)利用的重要措施和手段，是實現(xiàn)我國耕地總量動態(tài)平衡戰(zhàn)略的重要保障。土地整理不僅可以增加耕地面積，對改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)村現(xiàn)代化建設、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收也具有重要意義。隨著 XX 縣城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，需整合大量的土地， 需新建更多的安置房滿足拆遷戶的需求。 為此 XX 縣建設投資有限公司在 XX 縣 XX 鎮(zhèn)
3、新建 XX 鎮(zhèn)張莊村、 李樓村農(nóng)民安置房建設項目。張莊村、李樓村農(nóng)民共計 3000-4000 戶，本工程安置部分張莊村和李樓村約 805 戶農(nóng)民，后續(xù)安置房工程將覆蓋到整個張莊村、李樓村的農(nóng)民。其中東區(qū)主要安置李樓村部分村民，以 1:1.2 住宅面積補償李樓村的拆遷戶，拆遷面積約 48400 平方米，安置李樓村農(nóng)民約 290 戶，補償住房面積約 58100 平方米，整合土地面積約 340 畝；西區(qū)主要安置張莊村的部分村民，以 1:1.2 住宅面積補償張莊村的拆遷戶，拆遷面積約 86400 平方米，安置張莊村農(nóng)民約 515 戶，補償住房面積約 103600 平方米，整合土地面積約 560 畝。本項目整合的土地為安徽省人民政府建設用地批復中的關(guān)于 XX 縣 2012 年第 4 批次城鎮(zhèn)建設用地的批復（皖政地（增減掛鉤） 【2012】121 號）中范圍內(nèi)的一部分土地。根據(jù) XX 人民政府會議紀要
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