延安棗園農副產品物流配送中心建設項目可行性研究報告46頁.doc
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延安棗園農副產品物流配送中心建設項目可行性研究報告46頁.doc
1、延延安安棗棗園園農農副副產產品品物物流流中中心心可可研研報報告告第一章第一章 總論總論1.1 項目名稱項目名稱延安棗園倉儲式物流配送中心1.2 建設單位及法人代表建設單位及法人代表建設單位：法人代表：1.3 項目性質項目性質新建1.4 擬建地點與范圍擬建地點與范圍項目區位于棗園鎮裴莊村，共計 6.5 萬 m2。1.5 建設內容與規模建設內容與規模工程建筑總面積 6.5 萬 m2，其中：一期工程占地 68 畝，建筑面積 3.5 萬 m2；二期工程占地 60 畝，建筑面積 3 萬 m2。1.6 建設期限與進度建設期限與進度一期：從 2009 年 4 月起實施，預計在 2009 年 12 月份完工。
2、二期：從 2010 年 4 月起實施，預計在 2010 年 12 月份完工。1.7 項目概算總投資項目概算總投資項目建設總投資 8000 萬元。 其中： 一期工程計劃投資約 4500萬元人民幣（其中，自籌 1500 萬元人民幣，貸款 3000 萬元人民幣） 。二期工程計劃投資約 3500 萬元人民幣（其中，自籌 2000萬元人民幣，貸款 1500 萬元人民幣） 。1.8 效益分析效益分析本項目將建設成為延安最大農副產品建筑建材市場、 日用百貨、家用電器等一級物流中心，物流中心建成后年營業額可達到10 億元以上，可上繳稅金 290 萬元以上，可安置 4000 人以上就業，可以帶動當地餐飲住宿、交
3、通運輸業，經濟和社會效益十分可觀。1.9 編制依據編制依據（1）擬建項目的土地費用及其他有關基礎資料；（2）擬建項目的市政建設條件；（3） 擬建項目市場調研、 項目定位、 營運方案等方面的內容；（4）擬建項目規劃設計方案的設想；（5）資金籌措與使用計劃的構想；（6） 關于延安大華工貿有限公司新建倉儲物流中心項目備案確認通知1.10 項目業主簡介項目業主簡介延安大華工貿有限公司成立于 2003 年，法人代表許宗興，公司位于七里鋪金鑫大廈 20 樓 c 座，注冊資本 851 萬元，屬有限責任公司。公司下設對外貿易部、財務部、市場開拓部、人力資源部、項目監理部等五個部門，現有職工 83 人，其中管理人員 23 人，主要經營油田物資，涉足農副產品儲藏、加工、銷售及物流配送領域，2007 年，公司銷售額達到 5600 余萬元，實現利稅 280 余萬元。 在公司的發展壯大過程中， 樹立了 “以誠創業、
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