清遠市銀盞特色小鎮整體城市設計及控制性詳細規劃方案（23頁）.pdf
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清遠市銀盞特色小鎮整體城市設計及控制性詳細規劃方案（23頁）.pdf
1、1 清遠市銀盞特色小鎮 整體城市設計及控制性詳細規劃 清遠市銀盞特色小鎮 整體城市設計及控制性詳細規劃 1、區位1、區位 銀盞特色小鎮位于清遠市清城區南部，緊鄰廣州市花都區，地處白云機場半小時輻射圈內，是清遠市對接廣佛都市區的窗口。 區位圖 1區位圖 1 2 區位圖區位圖 2 2 2 2、規劃范圍、規劃范圍 本項目協調規劃范圍包括廣清城軌銀盞站周邊地區、銀盞溫泉旅游度假區銀盞林場、銀盞中心、長隆首期及部分長隆二期用地；規劃面積約 15 平方公里。 核心區規劃范圍：主要包括廣清城軌銀盞站周邊地區、銀盞溫泉旅游度假區及其周邊地區，規劃總用地面積 6.31 平方公里。 3 規劃范圍示意圖規劃范圍示意
2、圖 3 3、土地利用現狀、土地利用現狀 規劃區總用地面積為 631.21 公頃，其中建設用地為 233.74 公頃，占規劃區總用地 37.03%；非建設用地為 62.97 公頃，占規劃區總用地 72.52%，主要為水域和農林業用地。 4 在現狀城市建設用地中，居住用地主要為銀盞林場生活區和泰基溫泉小區，總規模約 51.19 公頃， 占建設用地的 27.38%。公共管理與公共服務設施用地總規模為 6.6 公頃，占建設用地比例為 3.53%。工業用地總規模為 56.64 公頃，占建設用地 56.64%。 5 土地利用現狀圖土地利用現狀圖 6 4 4、空間結構規劃、空間結構規劃 在研究范圍內，充分協
3、調與清遠長隆國際森林度假區的功能銜接。 規劃形成“兩心兩軸兩片”的結構： 兩心：鎮區綜合服務中心與度假區旅游服務中心 兩軸：特色發展軸與生態景觀軸 兩片：特色小鎮生活區與森林旅游景區 7 空間結構規劃圖空間結構規劃圖 5 5、土地利用規劃、土地利用規劃 8 核心區規劃范圍總面積為 631.21 公頃，非建設用地面積為79.68 公頃，占總用地 12.62%；建設用地為 551.53 公頃，占總用地87.38%。城市建設用地面積為 535.03 公頃。 城市居住用地基本規劃在清遠長隆站周邊地區，總用地面積約232.40 公頃，行政辦公總用地面積約 2.75 公頃，商業用地面積約89.27 公頃，公用設施用地約 1.13 公頃，公園綠地面積約 40.57頃，防護綠地 27.67 公頃。 9 土地利用規劃圖土地利用規劃圖 6 6、綜合交通規劃、綜合交通規劃 10 道路交通系統道路交通系統 形成了
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