威海綜合保稅區及周邊區域基礎設施和公建設施項目PPP模式初步方案201538頁.pdf
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威海綜合保稅區及周邊區域基礎設施和公建設施項目PPP模式初步方案201538頁.pdf
1、 PPP PPP 目錄目錄第一章項目概況1第一章項目概況1一、項目基本情況. .1（一） 項目名稱 1（二） 項目類型 1（三） 項目建設地點 1（四） 項目聯系人及聯系方式 1（五） 項目建設內容及規模 1二、 項目建設的必要性 3（一）是確保文登大水泊鎮南部片區生活、生產需要 3（二） 是改善文登大水泊鎮南部片區投資環境的需要 4（三） 是為威海綜合保稅區打造科技企業公共服務平臺的需要4三、 前期工作合規性 6四、 技術路線 6（一） 大水泊鎮南部片區基礎設施建設項目 6（二） 威海同興科技大廈一期項目 8五、 項目所處階段 12六、 開工和計劃完成時間13七、 項目總投資及資本構成13（
2、一） 項目總投資13（二） 資本構成14八、 資產負債14九、 股權結構14十、 融資結構及主要融資成本14十一、 項目收益情況15十二、 社會資本介入情況15第二章項目可行性分析 16第二章項目可行性分析 16一、 項目實施的可行性16（一） 滿足情況分析16（二） 行業主管部門和融資平臺意愿19（三） 對社會資本的吸引力分析19二、 物有所值定性分析20（一） 項目基本指標評價結論20（二） 項目附加指標評價結論23（三） 項目物有所值定性分析評價結論25第三章初步實施安排 26第三章初步實施安排 26一、 政府和社會資本方的權利義務26二、 風險分擔27三、PPP 運作方式28四、 投融
3、資結構29五、 合同期限29六、 收益回報方式29七、 收費定價調整機制29八、 財政可承受能力評估29九、 合作伙伴選擇方式29十、項目公司（SPV）設立情況 29第四章財務測算 31第四章財務測算 311一、項目基本情況（一）項目名稱威海綜合保稅區及周邊區域基礎設施和公建設施項目一期工程（二）項目類型新建（三）項目建設地點威海市文登區大水泊鎮（四）項目聯系人及聯系方式曹敏杰18606311866（五）項目建設規模及內容威海綜合保稅區及周邊區域基礎設施和公建設施項目共計投資 36 億元，詳見建設項目計劃表：序號名稱概況投資額（億元）1一期圍 網 區(2.0Km2)路網工程總長度 2.5 萬米， 硬化面積 36 萬平方米，包括綠化、亮化、硬化和地下管網工程1.82商貿服務中心占地面積 5.9 萬平方米，建筑面積3.7 萬平方米1.53卡口及海關查驗設施卡口、圍網、查驗場地、監管倉庫、熏蒸設
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