1、濰坊市濰州麓臺學校項目 ppp 模式實施方案 經濰坊市濰城區政府批準，該項目采用 ppp 模式操作，實施方案如下： 1、項目概況： 該項目位于山東省濰坊市濰城區寶通街與利民路交匯處東南。 該地塊配套服務設施比較齊全，交通、通訊十分方便，是建設本項目的理想地段。 濰州麓臺學校規劃用地面積 73386 平方米， 凈用地面積 66667 平方米， 總建筑面積 62230 平方米。 其中地上建筑面積 58230 平方米 （包含初中部 24 個班 12515 平方米、小學部 36 個班 12515 平方米、綜合樓 7000 平方米、食堂 4600 平方米、學生宿舍 17500 平方米、操場3700 平方
2、米及其它附房 400 平方米），地下建筑面積 4000 平方米。停車位 136 個（地上停車位 36 個、地下停車位 100 個）項目容積率為 0.87，建筑密度為 21.2%，綠地率為 35.1%。建成后學?？扇菁{ 24個初中班、36 個小學班，容納師生 2820 人。 該項目建設期 1 年，計劃于 2015 年 12 月份開工建設，2016 年12 月工程全部竣工。 該項目建設總投資為1.95億元， 其中建安工程費13246.25萬元，配套安裝費4107.18萬元， 其他費用879.51萬元， 基本預備費1267.06萬元。 2 2、實施模式實施模式： 2.1、合作關系 經本項目采購人按法
3、定程序確定中選者（即中選社會資本）后，由項目實施機構分別與中選者在相應項目所在地成立的項目公司按照采購文件中的合同格式簽訂 PPP 項目合作框架協議， 履行協議內的相關內容。 2.2、運作模式 本項目采用 PPP 合作模式，按照 BOT 方式運作。 政府方負責項目征遷、土地手續、PPP 方案商定、設計、監督檢查等工作。政府授權項目公司（SPV）負責本項目的融資、建造、維護和移交。 2.3、政府方出資比例 政府方可將部分前期已投入費用作價入股項目公司， 享受同股同權待遇，政府出資比例低于項目公司資本金的 10%，剩余政府前期投入費用由項目公司支付。 2.4、成立項目公司 （1）政府方與成交社會資本簽訂框架協議 ，約定由政府指定機構與成交社會資本合資成立項目公司（SPV） ，項目公司成立后，由政府指定機構與項目公司正式簽訂PPP 項目合同 ； （2）項目公司為有限責任公司，注冊地點在濰坊市濰城
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