奧園·天悅灣新中式住宅開盤前推廣執(zhí)行方案.pptx

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奧園·天悅灣新中式住宅開盤前推廣執(zhí)行方案.pptx

1、世界的灣區(qū) 時(shí)代的灣居珠海奧園天悅灣項(xiàng)目執(zhí)行推廣案在之前的溝通中，我們達(dá)成了一個(gè)很重要的共識(shí)：占 | 位 | 橫 | 琴 | 西 | 岸在一定程度上，這個(gè)占位讓我們?cè)谡麄€(gè)金灣的競(jìng)爭(zhēng)紅海中跳脫出來(lái)信匯上品苑精裝均價(jià)1.83萬(wàn)/m2星河傳奇高層1.75萬(wàn)/m2洋房2.2萬(wàn)/m2龍湖湖城大境洋房毛坯均價(jià)2.4-2.7萬(wàn)/m2碧桂園濱海天際在售均價(jià)2.5萬(wàn)/m2九州保利天和高層2.3萬(wàn)/m2忠信海畔灣居毛坯均價(jià)1.7萬(wàn)/m2，裝修款別外交2800元/m2信匯上品苑開發(fā)商：珠海先聲貿(mào)易有限公司開發(fā)建筑面積：3萬(wàn)產(chǎn)品類型：小高層、高層、商鋪價(jià)格：精裝均價(jià)18300元/容積：1.50銷售：89-115高層廣

2、告語(yǔ)：金海大橋橋頭堡龍湖&龍光&首開湖城大境開發(fā)商：珠海市卓軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：36萬(wàn)產(chǎn)品類型：疊墅、商墅、洋房、公寓價(jià)格：毛坯均價(jià)2.4萬(wàn)-2.7萬(wàn)元/容積：2.38銷售：150疊墅、150商墅、136復(fù)式洋房、30-55公寓廣告語(yǔ)：金灣心 36萬(wàn)m2一站式世界生活場(chǎng)碧桂園&華發(fā)&濱海天際開發(fā)商：珠海市碧湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：28萬(wàn)產(chǎn)品類型：高層、洋房?jī)r(jià)格：2.5萬(wàn)元/容積：2.5銷售：92-103，126認(rèn)籌廣告語(yǔ)：世界從此無(wú)界九洲&保利天和開發(fā)商：珠海天志發(fā)展置業(yè)有限公司建筑面積：100萬(wàn)產(chǎn)品類型：高層、別墅價(jià)格：高層2.3萬(wàn)

3、元/容積：1.0銷售：115-137廣告語(yǔ)：亞太果嶺高資產(chǎn)星河傳奇開發(fā)商：珠海安特置業(yè)有限公司建筑面積：21萬(wàn)產(chǎn)品類型：洋房、高層、商業(yè)價(jià)格：高層1.75萬(wàn)元/，洋房2.2萬(wàn)元/容積：1.0銷售：88-119高層，106-138洋房廣告語(yǔ)：航空新城花園致敬城市新貴忠信海畔灣居開發(fā)商：珠海市斗門忠信房產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：4萬(wàn)產(chǎn)品類型：高層價(jià)格：毛坯1.7萬(wàn)/，裝修款另收2800元/容積：2.5銷售：92-97高層廣告語(yǔ)：高端尚居悠然自得但如果僅僅只是占位在橫琴西岸，難免會(huì)讓客群產(chǎn)生質(zhì)疑：金灣畢竟是金灣、橫琴灣還是橫琴灣并不是一座金灣大橋就能磨滅一灣兩岸的差距占位越高，差距越小，所以真正能夠磨滅一灣兩岸差距的是世界灣區(qū)的大時(shí)代珠海視角：金灣-屌絲睡城珠三角視角：金灣-灣岸樞紐灣區(qū)視角：金灣-中國(guó)門戶因此，本案的策略基點(diǎn)應(yīng)該是占位灣區(qū)之上，重構(gòu)價(jià)值未來(lái) PART1. 灣區(qū)之上，重構(gòu)品牌價(jià)值23載奧園，大國(guó)灣區(qū)核心資產(chǎn)締造者金灣

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