1、購物中心精細化管理實操中國商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)的發(fā)展趨勢購物中心與傳統(tǒng)百貨的十大不同點作為剛接觸電池行業(yè)的一個新人，公司安排我到諾力工廠的培訓(xùn)是我開展電池銷售工作的一次不可或缺的經(jīng)歷，這給我日后的銷售工作提供了產(chǎn)品知識基礎(chǔ)，技術(shù)基礎(chǔ)，對我的銷售思路，溝通技巧和實際工作操作有著重要的幫助。在這里首先要感謝公司給了我這個學(xué)習(xí)和鍛煉的機會。一、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險與電商機遇 數(shù)據(jù)顯示，至2015年，20個重點城市新增入市體量將達到1.64億平方米，3-5年內(nèi)購物中心增量將以中西部城市為主。其中蘊藏的風(fēng)險委實不可小覷，商業(yè)的問題出現(xiàn)將遠遠大于住宅，一、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險 與電商機遇商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險電商機遇商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)
2、展的三大瓶頸商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)失衡危機簡談商業(yè)地產(chǎn)中常見的定位誤區(qū)商業(yè)地產(chǎn)如何向電商轉(zhuǎn)型升級商業(yè)地產(chǎn)電商與傳統(tǒng)電商有何區(qū)別，其本質(zhì)是什么 商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險簡談商業(yè)地產(chǎn)中常見的定位誤區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)失衡危機商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的三大瓶頸售后包租商業(yè)地產(chǎn)第二障礙資金商業(yè)地產(chǎn)第一障礙從事商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人才缺乏，商業(yè)地產(chǎn)項目運作經(jīng)驗不足盲目投資、建設(shè)的后果忽視商戶定位目標消費定位項目類型定位后期經(jīng)營管理商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的第三障礙商業(yè)地產(chǎn)項目定位同質(zhì)化盲目追求規(guī)模，空置率高電商機遇面對挑戰(zhàn)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該 思變，調(diào)整運營方式，與電商相結(jié)合打造下一代購物中心。未
3、來線上線下的銷售結(jié)合肯定是大勢所趨，電商業(yè)務(wù)甚至可能成為未來商業(yè)綜合體“標配”中的一部分。二、新型城鎮(zhèn)化與商業(yè)地產(chǎn)的演進在促進新型城鎮(zhèn)化方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一個非常關(guān)鍵的角色，它有很大的發(fā)展空間，把房子蓋好，是它的責(zé)任和義務(wù)。當前推進農(nóng)村城鎮(zhèn)化，實施農(nóng)村新區(qū)建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)的融入很有必要。這不僅可以有效保障農(nóng)村新區(qū)建設(shè)的品質(zhì)，也為我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供新的發(fā)展機遇。第一階段19501957第二階段19571978城市化率接近50%城市化率達到10.9%改革開放前城市化率達到17.9%第三階段1978至今規(guī)劃起點高1途徑多元化2聚集效益佳3輻射能力強4個性特征明5城鎮(zhèn)聯(lián)動緊 7人本氣氛濃6城鄉(xiāng)互補好8 二、新型城鎮(zhèn)化與商業(yè)地產(chǎn)的演進我們知道新型城鎮(zhèn)化是最大的內(nèi)需和持久的供應(yīng)，城鎮(zhèn)化肯定會成為商業(yè)地產(chǎn)的重要推力。我們知道商業(yè)地產(chǎn)，特別是在近期，隨著人們生活方式的改變、消費方式的改變，新型
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