1、第一章第一章總總 論論1.11.1項目概況項目概況1.1.11.1.1項目名稱項目名稱*縣 2013 年礦區廉租住房項目1.1.21.1.2項目建設單位項目建設單位*縣羅城礦區管理處1.1.31.1.3建設地點建設地點原羅城礦務局原機修廠內1.1.41.1.4用地用地規模規模總用地 24236.81 （合 36.36 畝） ，總建筑面積為 45094.30 ，其中廉租房建筑面積為 40939.4 ， 公租房建筑面積為 4154.9 （公租房項目另報批，本項目不包含此內容） 。廉租房住宅建筑面積為39951.55 ，廉租房沿街商鋪建筑面積為 987.85 。廉租房占地面積為 6397.65 。1
2、.1.51.1.5項目建設目標項目建設目標新建棚戶區廉租住房建筑面積 39951.55 ，公共服務用房987.85m2，解決工礦企業職工住戶 800 戶。就地新建棚戶區安置小區36.36 畝，解決羅城礦區職工住房問題。使小區交通方便、職工來往便捷、配套設施齊全、基礎設施完備、居住條件較好，為棚戶區居民建設一個適合居住、生活、工作的場所。1.1.61.1.6建設期建設期項目建設期限：33 月（2013 年 4 月2015 年 12 月）1.1.71.1.7投資估算投資估算本項目工程總投資 7943.03 萬元，費用構成如下：序號費用名稱投資額百分比（%） 估算說明1工程費用6569.1976.5
3、92工程建設其他費651.7516.003預備費722.097.414項目總投資7943.031001.1.81.1.8資金籌措資金籌措資金來源三個方面：（1）區財政預算資金 5422.92 萬元；（2）申請中央補貼資金 3300 萬元。1.21.2 可行性研究范圍可行性研究范圍（1）項目建設意義及其必要性；（2）建設地點及建設條件；（3）建設規劃和布局：（4）建設內容及實施計劃；（5）環境保護與節能節水研究；（6）項目組織與運行管理；（7）投資估算及資金籌措；（8）效益分析與風險評估。1.31.3 項目編制依據項目編制依據受*縣羅城礦區管理處的委托， 廣西大學設計研究院承擔了*縣 2013 年礦區廉租住房項目可行性研究報告的編制工作。編制依據是：1、 建設項目的可行性研究投資估算編制辦法2、廣西壯族自治區工程建設其它費用定額3、各專業估算指標，參照類似工程，結合本項目實際調整4、本估算“
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