江蘇南京中航城商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告86頁(yè).doc

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江蘇南京中航城商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告86頁(yè).doc

1、*中航城商業(yè)綜合體項(xiàng)目中航城商業(yè)綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告20112011 年年 1010 月月 1818 日日目目錄錄目錄.2一、項(xiàng)目總論（序）.10（一）項(xiàng)目背景.101、項(xiàng)目名稱.102、開發(fā)公司背景簡(jiǎn)介.103、研究工作依據(jù).114、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn).11（二）可行性研究結(jié)論.111、市場(chǎng)預(yù)測(cè).112、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度.123、投資估算和資金籌措.124、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論.13二、項(xiàng)目投資環(huán)境和宏觀市場(chǎng)研究.14宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo).141、GDP 及其增長(zhǎng).142、人均 GDP 及其增長(zhǎng).153、固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng).164、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r.165、人口數(shù)量及其特

2、征.176、人均可支配收入及其增長(zhǎng).187、社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng).198、房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額及其增長(zhǎng).19三、*市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.21（一）甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)分析.211、甲級(jí)寫字樓解析.212、*甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概述.223、*甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)當(dāng)前供應(yīng)狀況.224、*甲級(jí)寫字樓分布.235、*甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求狀況及空置率.236、*甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金及售價(jià).247、*甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)未來供應(yīng)狀況.258、本項(xiàng)目全面竣工時(shí)（2016 年）面臨的市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè).269、*甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)小結(jié).27（二）優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)分析.281、優(yōu)質(zhì)商業(yè)定義.282、*優(yōu)質(zhì)商業(yè)發(fā)展概述.283、*優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)當(dāng)前

3、供應(yīng)狀況.294、*現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)分布.295、*優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)需求及空置率.306、*優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)租金.307、*優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)未來供應(yīng)狀況及發(fā)展趨勢(shì).318、*優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)小結(jié).32（三）五星級(jí)酒店市場(chǎng)分析.331、*五星級(jí)酒店市場(chǎng)發(fā)展概述.332、*五星級(jí)酒店市場(chǎng)當(dāng)前供應(yīng)狀況.333、*五星級(jí)酒店分布.344、*五星級(jí)酒店需求狀況及入住率.355、*五星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)趨勢(shì).356、*五星級(jí)酒店未來供應(yīng)狀況及發(fā)展趨勢(shì).367、*五星級(jí)酒店市場(chǎng)小結(jié).37（四）中高檔公寓市場(chǎng)分析.381、中高檔公寓定義.382、*中高檔公寓市場(chǎng)發(fā)展概述.383、*中高檔公寓市場(chǎng)當(dāng)前供應(yīng)狀況.384、*中高檔公寓市場(chǎng)分布.395、*中高檔公寓市場(chǎng)需求狀況及銷售率.406、*中高檔公寓市場(chǎng)售價(jià)趨勢(shì).407、*中高檔公寓市場(chǎng)未來供應(yīng)狀況.418、*中高檔公寓市場(chǎng)小結(jié).41（五）國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓市場(chǎng)分析.421、國(guó)際

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