江蘇塑料一廠商辦項目投資可行性研究報告53頁.doc
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江蘇塑料一廠商辦項目投資可行性研究報告53頁.doc
1、XXXXXXXX 置業有限公司置業有限公司塑料一廠塑料一廠 商辦項目商辦項目可行性研究報告可行性研究報告年3月月本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 目錄目錄一總論.1（ 一 ） 項 目 背 景 . 11、項目名稱.12、項目承辦單位概況. 13、項目提出的理由與目的. 1（二）項目概況. 21、項目區位. 22、項目土地現狀. 23、項目開發規模與目標. 24、項目主要建設條件. 35、項目主要經濟指標. 3（三）項目可行性研究報告編制依據. 4（四）項目可行性研究報告研究范圍. 4（五）項目建設存在的問題與項目實施建議. 51、項目建設存在的問題. 52、項目實施建議
2、. 5二項目開發市場環境分析.6（一）項目開發經營政策層面分析. 61、土地供給政策調整. 62、房地產金融政策調整. 113、物業管理政策. 124、房地產政策調整. 12（二）項目開發經營的宏觀經濟與社會發展環境分析. 13（三）項目開發經營的城市經濟與社會發展環境分析. 131、XX 市近年來經濟和社會發展狀況. 132、 從近期來看，XX 市經濟和社會將發生如下變化：. 14（四）XX 區的國民經濟和社會發展狀況. 151、該區歷史與發展現狀. 152、XX 區交通及配套. 153、XX 區發展定位. 154、XX 區國民經濟發展指標. 16（五）XX 市房地產市場分析. 161、20
3、11 年房地產市場運行分析. 162、2012 年 XX 房地產市場發展趨勢. 20（六）項目供需圈區域房地產市場分析. 21三項目建設方案.22（一）項目規劃設計目標. 22（二）項目規劃構思. 24四項目定位.24（一）項目市場定位. 25（二）項目產品定位. 25（三）目標客戶群定位. 25五總體開發模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（一）獨創性模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（二）差異化模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（三）充分整合周邊資源，發揮最大市場價值模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。1、整合交通資源，借市中心的成熟配套.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。2、整合特色商務休閑品牌.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。3、整合優秀設計資源.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。六項目環境影響評價.28（一）項目實施過程中的環境影響及
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