街道富豐村墩門三舊改造項目可行性研究報告62頁.doc
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街道富豐村墩門三舊改造項目可行性研究報告62頁.doc
1、目目錄錄第一章第一章總總論論. 4 4一、項目概況.5二、項目業主簡介.6三、研究內容.6四、報告編制依據.7五、簡要結論.8六、主要技術經濟指標. 9第二章第二章項目建設背景和必要性項目建設背景和必要性.1010一、項目建設的背景. 101、*市簡介.102、*市總體發展戰略. 113、*市中心城區“三舊”改造專項規劃.12二、項目建設的必要性.12第三章第三章項目市場分析與預測項目市場分析與預測.1414第四章第四章地塊條件分析地塊條件分析.1717一、地塊基本情況. 17(一)、地塊規劃控制條件.17（二）地塊地理位置分析.17（三）建設條件分析. 23二、項目地塊 SWOT 分析.26
2、(一）項目優勢分析（Strength）.26（二）項目劣勢分析（Weakness）.27（三）項目機會分析（Opportunity）.27（四）項目威脅分析（Threats）.29第五章第五章建設內容和擬建規模及產品方案建設內容和擬建規模及產品方案.2929一、建設內容.30二、建設規模.30第六章第六章組織機構及人力資源配置組織機構及人力資源配置.3434一、組織機構設置及其適應性分析.34二、人力資源配置、員工培訓方案.35(一)人力資源配置. 35(二)員工培訓方案. 37第七章第七章項目實施進度項目實施進度.3939一、建設工期.39二、實施進度安排. 39三、項目建設與生產的銜接.3
3、9第八章第八章項目投資估算項目投資估算.4040一、土地的地塊開發成本計算.41二、開發成本匯總. 431、開發成本.432、開發間接費用.43三、項目總投資.45四、資金籌措.45第九章第九章財務評價財務評價. 4545一、項目各種財務數據的確定.45二 總成本費用估算.47三、財務評價報表. 481、損益及利潤分配表.482、現金流量分析. 49四、財務評價指標. 51五、不確定性分析. 51第十章第十章社會評價社會評價. 5454一、項目對社會影響分析.54二、社會風險分析. 54三、社會評價結論. 55第十一章第十一章 風險分析風險分析. 5656一、項目主要風險識別.561、自然風險.562、政策風險.563、經濟風險.564、技術風險.575、社會風險.576、內部決策和管理風險.57二、項目風險程度分析.571、自然風險.572、政策風險.573、經濟風險.584、技術風險.
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