經濟技術開發區兩地塊市場開發可行性分析報告34頁.doc
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經濟技術開發區兩地塊市場開發可行性分析報告34頁.doc
1、經濟技術開發區兩地塊經濟技術開發區兩地塊市場開發可行性分析報告市場開發可行性分析報告第一部分第一部分宏觀市場分析宏觀市場分析一、城市概況一、城市概況1 1區位區位XX 位于長江下游南岸、江蘇省南部，地處長江三角洲、上海經濟圈腹地，行政區劃為鎮江市下屬縣級市，地處蘇南經濟板塊。2 2交通交通XX 地處長江三角洲的長江南岸，東距上海 200 公里，西距南京68 公里，是蘇南地區的城市交通樞紐。全市已形成了鐵路、公路、水路、航空綜合交通運輸體系。3 3文化文化XX 歷史悠久，地位重要，被稱為“吳越門戶”、“齊梁故里”、“江南文物之邦”。自古人文薈萃，是一座擁有 6000 年人文歷史的文化之城。4 4
2、人口人口XX 全市戶籍人口 80.6 萬，其中非農業人口 200338 人，農業人口 606125 人（市區常住人口約 20 余萬）。二、經濟概況二、經濟概況1 1經濟發展經濟發展XX 產業特色鮮明，是一座現代化工貿城市。享有“眼鏡之都”、“燈具世界”、“皮鞋之鄉”、“鉆頭王國”、“木業航母”的美稱。XX 是沿海開放城市，經濟外向程度較高；又是著名的“魚米之鄉”、“全國商品糧生產基地”、“江蘇省生態農業市”。2 2經濟運行情況經濟運行情況2.12.1 地區生產總值（地區生產總值（GDPGDP）與與財政收入財政收入2.22.2 人均地區生產總值人均地區生產總值2.32.3 人均收入水平人均收入水
3、平近 3 年，XX 經濟進入高速發展階段，GDP、人均地區生產總值、財政收入與人均收入水平，一直保持 15%左右的增長幅度，遠超過國內平均增長水平，在全國縣域經濟綜合實力評比中處于中上水平。三、城市規劃三、城市規劃1 1、城市整體規劃、城市整體規劃根據 XX 市相關規劃文件要求，XX 未來建設將以開發區為重心，以“東優、南控、西進、北拓東優、南控、西進、北拓”為發展核心，形成“一心、兩一心、兩軸、五區軸、五區”的空間結構。2 2、經濟技術開發區兩地塊所在區域規劃、經濟技術開發區兩地塊所在區域規劃本次調研的經濟技術開發區兩地塊隸屬開發區中的新城區商住板塊。在 XX 市相關規劃文件中，新城區商住板塊的建設目標是形成“行政文化中心”、“金融商務中心”以及“站前商貿中心”三個特色板塊。該兩地塊位于該兩地塊位于“行政文化中心行政文化中心”的核心位置，的核心位置，地處丹桂路北側，與市委市政府、國土局、
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